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南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程

上?;チ桦姎庥邢薰?/ 2017-01-17
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南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程
 
南京萬達茂投資有限公司
2016年12月29日
 
 
目 錄
 
第一部分   投標須知 2
一、前 附 表 2
二、總  則 4
三、招標文件組成 4
四、投標文件組成 6
五、投標文件的遞交 8
六、開標及評標 9
七、合同授予 14
第二部分   評分辦法 16
一、評標依據 16
二、投標文件被進行評價與比較的條件 16
三、評標辦法 16
第三部分   投標文件格式文本 18
附錄一:法定代表人身份證明書 19
附錄二:投標文件簽署授權委托書 20
附錄三:投標書 21
附錄四:投標報價匯總表 22
附錄五:投標單位的資質證明材料 23
附錄六:制造商出具的經銷資格證明文件 24
附錄七:產品質量證明資料 25
第四部分   報價及技術要求 26
一、設備(材料)清單 26
二、設備(材料)報價要求 26
三、設備(材料)技術要求 27
四、技術標準和規范 27
五、招標圖紙 32
第五部分   合  同 33
 
 
 
 
第一部分   投標須知
一、前 附 表
序號 條款號 名  稱 內          容
1 1.1 工程名稱  南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程
2 1.5 招標貨物名稱  主題樂園(含紫金觀天)、三期夜景照明非標配電箱
3 1.1 招標方式 邀請招標
4 1.11 招標文件發售時間 2017年 1 月 18 日下午 16 時前
5 2 招標內容 供應、指導安裝、調試、檢測及質量保修期內維修、保養等。
6 - 供貨周期 供貨期 分批次進場,第一批在定標后20天。第二批及以后批次進場時間以甲方通知為準。
7 8.1 聯 系 人  張冬梅 電  話  15838826925
郵  箱 1571587744@qq.com
質疑和答疑截止時間 質疑截止時間:201 7 年 1 月 20 日 10  時前
答疑截止時間:201 7 年 1 月 22 日 10  時前
8 13.1 投標保證金 投標保證金:貳萬元整(小寫:¥20,000元)
遞交時間:投標保證金應在投標截止時間1天前電匯支付到招標人賬戶,不收現金。
招標人收取投標保證金的賬戶信息:
開戶人:南京萬達茂投資有限公司
開戶行:中國銀行南京下關支行
賬  號:5209 6599 1578 
9 14.2 投標文件有效期 投標截止日后 120 日歷天內有效
10 18 投標文件遞交 遞交至:南京萬達茂投資有限公司
地  址:南京市棲霞區仙林大道與守敬路交叉口向南100米
接收人:張冬梅
11 19 投標截止時間 2017年 1月 24 日  14  時整
12 21 開標 時間:  201 7 年 1月 24 日  14  時整
地點:南京市棲霞區仙林大道與守敬路交叉口向南100米南京萬達茂會議室(南京萬達茂售樓處馬路對面)
13 20 開標程序 網上開標
14 33.3 監督電話 1. 集團審計部 
       投訴電話:010-85853844   
       投訴郵箱:sjzx@wanda.cn
       微信:萬達審計監督
    2. 集團人力資源中心 
       投訴電話:010-85853083 
    3. 集團成本管理中心 
       投訴電話:010-85588993
       投訴郵箱:cbzxtousu@wanda.com.cn
    4. 商業地產人力資源部 
       投訴電話:010-85853323 
       投訴郵箱:kaohe@wanda.com.cn
備注 對于萬達集團網上招標管理系統發布的招標信息或文件,投標人應及時關注并主動獲取,招標人無需再另行通知,且該等信息或文件自系統發布之日即視為已有效送達各投標人。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
二、總  則
1、工程說明
1.1 工程名稱: 南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程
1.2 工程概況:南京萬達茂項目位于江蘇省南京市棲霞區,南側為仙林大道,東側為湖東路、西側為守敬路,北側廣志路??傉嫉孛娣e24.44萬平方米,總建筑面積120.13萬平方米,其中地上建筑面積92.05萬平方米,地下建筑面積28.08萬平方米。其中三期商業總建筑面積約40.2萬平方米,其中購物中心地上10.3萬平方米、地下5.89萬平方米萬平方米,公寓地上12.45萬平方米、地下3.8萬平方米,寫字樓地上地下6.4萬平方米,室外步行街及商鋪1.36萬平方米。
1.3 工程性質:主題樂園為單層高大空間建筑,主題樂園地上1層(局部設有夾層,夾層標高5.90m),建筑高度30m(檐口高度),主題樂園建筑面積約3.4萬m2,紫金觀天建筑面積約0.6萬m2。
1.4 工程地點:本項目位于江蘇省南京市棲霞區,南側為仙林大道,東側為湖東路、西側為守敬路,北側廣志路。
1.5 招標設備名稱:主題樂園(含紫金觀天)、三期夜景照明非標配電箱
1.6 招標單位:南京萬達茂投資有限公司
1.7 監理單位:安徽省建設監理有限公司
1.8 承包商單位:中建八局第三建設有限公司
1.9 南京萬達茂投資有限公司提供資金。
1.10 招標方式:邀請招標。
1.11 招標文件的發售時間見附表。
2、招標內容
2.1 對南京萬達茂項目主題樂園項目的非標配電箱設備供應、指導安裝、調試、檢測及質保期內維修、保養等。
2.2 標段劃分:一個標段。
3、合格的投標人
3.1 行業內公認的技術和市場占有率領先的企業。
3.2 已通過招標人組織的入圍資格審查。
3.3 能按照本招標文件要求提供相關的證明文件和手續。若發現招標過程中投標人資格條件與其提交相關證明時發生實質性改變或者投標人所提供的資格證明資料與事實不符的,招標人可以隨時取消其投標或中標資格。
4、投標費用
投標人應承擔其編制投標文件、在萬達集團網上招標管理系統上傳投標信息和投標文件及線下遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何,招標人對上述費用不負任何責任。
三、招標文件組成
5、招標文件組成
5.1 招標文件包括下列文件及所有按本招標文件第6款和第7款發出的任何答疑文件和補充修改文件:
第一部分: 投標須知
第二部分: 評分辦法
第三部分: 報價及技術要求
第四部分: 投標文件格式文本
第五部分:    合同
 5.2 投標人應認真審閱招標文件中的各個組成部分,充分了解本招標文件中的各項規定,投標人一旦中標后承擔合同責任和義務;如果投標人的投標文件不符合招標文件的要求或提交的標書不能實質性響應招標文件,該投標文件將被拒絕,責任由投標人自行承擔。
 5.3 凡獲得招標文件者,無論投標人中標與否,均應對招標文件保密和保護招標人的知識產權,并應承擔因其泄密等而引起的一切損失和責任。
6、招標文件的修改
6.1  招標文件發出后,在投標截止時間前24小時之前,招標人有權對本招標文件進行修改。
6.2  招標文件修改內容作為招標文件的組成部分,具有約束作用。招標文件的修改文件將在萬達集團網上招標管理系統以發標時追加附件或招標補遺的形式發給所有獲得招標文件的投標人,由投標人自行查看,投標人未查看的,不影響該修改文件的效力。若投標文件未響應該修改文件,則招標人有權取消該投標人的投標或中標資格。
6.3  當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等對同一內容的表述不一致時,以萬達集團網上招標管理系統最后發出的文件為準。
7、招標文件澄清
7.1  投標人獲取招標文件后,應仔細檢查招標文件的所有內容,如有殘缺等問題應在獲得招標文件1日內向招標人提出,否則,由此引起的損失由投標人自行承擔。
7.2  投標人在獲得本招標文件和圖紙后,如果有問題需要招標人解釋和答疑,應當在前附表規定質疑截止時間前,在萬達集團網上招標管理系統上傳質疑文件。
7.3  無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清,或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清(包括對詢問的解釋),招標人都將在萬達集團網上招標管理系統予以澄清并上傳澄清文件,投標人自行查看,該澄清文件作為招標文件的組成部分,具有約束作用。投標人未查看的,不影響澄清文件的效力和執行。
7.4  投標人對本招標文件自行做出的理解、解釋、推論和應用,招標人概不負責。由于投標人對本招標文件的任何誤解所造成的后果,均由投標人自負。
特別提醒投標人注意:特別提醒投標人注意:如果投標人發現本招標文件各組成部分之間間出現歧義或存在相互矛盾,組成文件中出現明顯或不符合思維邏輯等的錯誤時,包括文件編寫過程中經常出現的打印錯誤等,投標人應按前附表規定時間前,通過萬達集團網上招標管理系統以書面形式請求招標人以書面形式予以澄清。如果投標人在投標過程中未能發現并對有關歧義、矛盾、錯誤提出澄清要求,而在中標后發現并提出,中標人在執行招標文件的前提下將必須接受由招標人依據合同有關條款做出的書面解釋。
8、投標語言
8.1投標人與招標人之間的網上傳遞信息、往來函電和文件均應使用中文,涉及外文的證明文件和印刷品必須附上具備資質的由合法機構翻譯的中文譯本,且以中文譯本為準。
四、投標文件組成
9、投標書的構成文件
9.1  投標文件應包括:商務標(在萬達集團網上招標管理系統上傳)和技術標(在萬達集團網上招標管理系統上傳),同時在投標截止時間前線下遞交一套紙質版投標文件及電子光盤一張,技術標和商務標分開裝訂。
9.1.1  商務標包括(但不限于):
1) 工程量清單報價表的說明;
2) 工程量清單報價表及附表。
特別說明:商務標電子版本應包括所有報價的預算文件及匯總、說明(使用MS OFFICE2000以上版本軟件),不接受專業造價軟件(廣聯達等)格式的文件。
9.1.2 技術標
1) 國家權威機構認可的檢測單位出具的產品質量檢驗報告或證明文件;
2) 技術規格偏差表;
3) 貨物的技術特征描述。
9.1.3  包含商務及技術投標文件所有內容的電子文檔。
9.2 投標人提交的投標文件必須使用本招標文件提供的投標文件表式,表式可以按同樣格式進行擴展。
9.3 根據本招標文件規定須提交的或投標人認為有必要補充的或投標人為增加其投
標的競爭性而提交的其它資料。
9.4 投標人提交的投標文件必須使用本招標文件第四部分投標文件格式文本規定
的格式進行填寫。對未按招標文件要求填寫的投標書招標人有權按無效標書處理。
10、產品質量要求
10.1嚴格執行國家現行有效的質量標準及招標文件中技術要求制造和提供合格產品,若兩者不一致,則遵循兩者中更嚴格的標準執行。所供設備(材料)由于質量問題所造成的損失和責任由投標單位全部負責。
10.2 必須提供有效的質量證明資料和技術資料等質量文件。
11、服務承諾要求
11.1在收到中標通知書后與業主有關部門辦理業務手續及合同事宜。
11.2 保證在招標方要求的期限內供貨,不得延誤。
11.3 備貨和供貨能力方面的承諾。
11.4 對所供產品的運輸能力,裝卸條件要有充分的保證。
11.5 質量保修期超出國家規定期限,將作為評標的參考依據,在同等條件下優先考慮。
12、報價形式
12.1 投標人報價詳見“報價及技術要求”。
12.2 本標書報價采用人民幣計算。
13、 投標擔保
13.1投標擔保的形式:投標保證金(以電匯形式)。投標人須在遞交紙質版投標文件的同時,應將投標保證金在投標截止時間1天前支付到本須知前附表所列招標人賬戶(投標保證金憑證復印件與技術標投標文件一并提交),并將投標保證金憑證掃描件上傳至萬達集團網上招標管理系統,投標擔保額度須為人民幣 貳萬 元整(小寫:¥20000.00 )。
投標保證金應在投標截止時間1天前支付到招標人賬戶。
13.2投標擔保旨在保障投標人按招標文件的要求正確履行投標;招標人只要在投標有效期內接納其投標,即對投標人有約束力;招標人有權選擇任何投標,但卻不一定要接納標價最低的投標或收到的任何投標,也不需解釋選擇或否決任何投標的原因。
13.3 投標人未能按要求提交投標擔保,將被視為不響應招標文件,招標人有權拒絕接納其投標文件。
13.4若投標人在本工程招投標過程中發生以下任一事項,則屬于投標違約,招標人有權不再退還投標保證金或要求投標方承擔保證責任:
13.4.1投標人在投標截止時間后、投標有效期屆滿前撤回或修改其投標文件或報價;
13.4.2投標人拒絕接受按照招標文件或招標人要求對其報價中的錯誤的改正;
13.4.3投標人在投標過程中以任何方式進行串標;
13.4.4投標人在投標過程中以任何方式對評標工作施加影響;
13.4.5招標人向投標人發出中標通知書,但投標人未能按照招標人要求的時間簽訂合同;
13.4.6簽訂合同后,投標人未按照約定提交履約保函或履約保證金;
13.4.7招標人將合同授予了投標人,但投標人未能遵守招標文件前附表的規定;                        
13.4.8投標人未能遵守招標文件的其他規定,對招標工作產生不利影響的。
14、投標有效期
14.1投標有效期自投標截止之日起計算,在此期限內投標人的投標保持有效。本招標工程的投標有效期為自投標截止時間后180個日歷天的期限。
14.2原投標有效期結束前,出現特殊情況的,招標人將要求所有投標人延長投標有效期,關于要求和相關答復均以在萬達集團網上招標管理系統發布信息形式進行。投標人同意延長的,投標人不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內容,但應當相應延長其投標保證擔保的有效期;投標人拒絕延長的,其投標失效,但投標人有權收回其投標保證擔保。
15、投標文件的形式和簽署
15.1  商務標和技術標投標文件均要在萬達集團網上招標管理系統上傳。
同時,商務標和技術標投標文件還需于線下提交一套紙質版文件存檔,紙質版商務標和技術標文件需打印,字跡應清晰易于辨認。
15.2  紙質版商務標和技術標文件封面、投標函均應加蓋投標人公章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。招標文件給定的投標文件格式中明確要求簽字或蓋章處,均應簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求,否則投標文件簽署授權委托書無效。
15.3  除投標人對錯誤處須修改外,全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。任何情況下,技術標部分不得修改或刪除。
五、投標文件的遞交
16、投標文件的密封及標注
16.1  投標文件的裝訂要求(本須知規定組成的投標文件):
16.1.1“商務標”和“技術標”通過萬達集團網上招標管理系統上傳;
16.1.2“商務標”、“技術標”線下提交一套紙質版,單獨裝訂成冊。
16.1.3商務標和技術標紙質版文件各冊均須按左側書本式進行裝訂(膠裝),裝訂須牢固不易拆散和換頁,不得采用活頁方式裝訂。
16.2  商務標、技術標紙質版文件按下述要求密封在一起:
16.2.1除紙質版外,要求提供電子版文件,刻錄于同一張光盤,光盤背面需標明單位名稱。
16.2.2  投標文件由委托代理人簽字或蓋章的,在《投標文件》中須同時提交授權委托書?!锻稑宋募肥跈辔袝袷?、簽字、蓋章及內容均應符合要求,否則《投標文件》授權委托書無效。
16.3  特別提醒投標人:
16.3.1投標人提交投標樣品及技術標投標文件時,其授權委托書、有效身份證明原件及復印件由投標人委派來提交樣品及技術標紙質版文件的代表隨身攜帶一份,以便招標單位在接收樣品及技術標紙質版文件時對投標人代表身份的有效性進行核實。
16.3.2投標人需憑借投標人唯一的賬號及自行修改的密碼登錄萬達集團網上招標管理系統,進行報價及上傳投標文件及有關投標文件資料。
16.4  對于紙質版投標文件,投標人應密封后提交。如果投標文件體積或質量較大,可使用多個密封袋(箱)進行密封。
16.5  投標人應對所有投標文件的密封袋(箱)采用密封條(由投標人自行制作)進行密封。密封條上騎縫處加蓋投標人公章和法定代表人或其委托代理人名章。
16.6  除按照上述要求對投標文件密封外,在所有投標文件密封袋證明或密封箱上應標識本招標工程的工程名稱、開標日期和投標人名稱。
16.7  如果投標文件沒有按規定裝訂和加寫標記及密封,招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕,并退還給投標人。
17、投標截止時間
17.1 本招標工程投標截止時間:見本須知前附表。
17.2 鑒于網絡狀況存在一定的不確定性及附件較大時上傳響應慢,提醒投標人提前足夠的時間,以確保在投標截止時間前進行網上報價及上傳相關商務標、技術標等投標文件。
鑒于交通狀況存在一定的不可預見性,提醒技術標投標人提前足夠的時間,以確保在投標截止時間前將其紙質版投標文件送達規定的地點。
18、遲到的投標文件
18.1 根據在第16款規定的投標截止時間后送達任何標書將被視為無效并拒收。
18.2 投標人通過萬達集團網上招標管理系統上傳文件及信息均以該系統實際收到并可以有效讀取的文件及信息內容為準,無論任何原因(包括但不限于網絡技術、設備故障、傳輸錯誤等原因)造成無法及時有效地上傳文件及信息的,風險均由投標人承擔。
19、投標文件的修改與撤回
19.1  投標人通過萬達集團網上招標管理系統上傳投標報價及相關投標文件以后,在規定的投標截止時間之前,可以在網上撤回已提交的報價及投標文件或補充修改。
投標人在網上對技術標文件進行撤回、補充修改的同時,還應在投標截止時間之前,以書面形式(紙質)撤回或補充修改已提交的投標文件,并以書面形式(紙質)通知招標人。
19.2  投標人對技術標紙質版文件的補充、修改,應按本須知第16條有關規定密封、標記和提交,并在投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。
19.3  在投標截止時間之后至投標有效期終止之前,投標人不得修改補充或撤回其投標文件。
19.4  任何投標人在做出投標承諾后決定不參與本招標工程的投標,應在投標邀請函發出3日內書面通知招標人。
六、開標及評標
20、開標
20.1 本工程開標時間:見前附表,在萬達集團網上招標管理系統上統一開標,并以網上開標結果為準,原則上不在線下開標,開標前系統完全保密,任何人都無法查看投標人的投標數據信息(包括招標人);但采用線下招標時,則開標規定及要求按線下招標文件版本規定執行,開標結果以線下為準。
20.2 商務標、技術標均需通過萬達集團網上招標管理系統提交,商務標需要提交紙質文件,投標人需投遞技術標紙質文件與投標樣品(技術標紙質文件與投標樣品應按前述的要求),且需在投標截止時間前送達。
20.2.1特別提醒投標人:投標樣品應按投標須知的要求,在投標截止時間之前至少一個小時送達。
送達地點:見前附表
21、無效標書的條件
投標書有下列情況之一者視為無效標書(包括但不限于下列情況), 對被認定無效標書的,招標人無須對投標人進行解釋,并視情節嚴重情況決定是否退還投標保證金。
1) 投標書未能按照規定包裝密封;
2) 未能提供有效的企業法人身份證明書和授權委托書;
3) 投標文件內容不全或未按規定填寫或重要內容字跡模糊、辨認不清或涂改未加蓋公章確認的;
4) 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件,或在一份投標文件中對本招標工程報有兩個或多個報價,且未聲明哪一個有效的(但按招標文件規定提交備選投標方案的除外);
5) 投標函、商務標無投標人公章及其法定代表人(或者授權委托人)印鑒(或簽字)的;或投標函、商務標上的印鑒與資質證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有關資料、證書、證明材料有假或偽造的;
6) 技術標紙質版文件或樣品未送達指定地點的;
7) 技術標紙質版文件或樣品遞交時間晚于本須知前附表投標截止時間的;
8) 未在規定時間前交納足額投標保證金,或投標保證金形式不符合招標文件要求及保證金匯出行與投標人開戶行不一致的;
9) 未按規定的投標報價表格格式報價或隨意更改報價內容的;
10) 其它未按本招標文件規定要求或嚴重違例的;
11) 在萬達集團網上招標管理系統的投標報價及上傳商務標和技術標文件晚于投標截止時間的;
12) 上傳的商務標和技術標文件不能有效讀取的;
13) 技術標投標人授權代表未攜帶授權委托書和未攜帶證明本人身份的有效證件的。
14) 投標人有弄虛作假、串通陪標、哄抬標價或虛報企業資質等舞弊行為或存在其他符合《中華人民共和國招標投標法》、《工程建設項目施工招標投標辦法》中有關廢標規定的行為的。
22、投標文件合格性和有效性的確定
22.1 在詳細評標前,招標人與招標小組將首先審定每份投標文件是否在實質上響應招標文件的要求,即所謂符合性和完整性評審。
22.2 實質上響應招標文件要求的投標文件,應該與招標文件中包括的全部條款、條件和規范相符,無重大差異或保留。所謂重大差異或保留是指對招標范圍、技術要求、質量、實施產生重大影響,或者對招標文件中約定的招標人的權利及投標人的義務等方面造成重大的削弱或限制,而且糾正這種差異或保留將會對其他提交了響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產生不公正的影響。
22.3 招標人將拒絕實質性不響應招標文件要求的投標文件,并且不允許相關投標人通過修改或撤消其重大差異或保留而使其投標文件響應招標文件的要求或行為。
22.4 在評標過程中,招標小組若發現投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的,該投標人的投標將作廢標處理。
23、錯誤和不平衡報價的修正
23.1 錯誤和不平衡報價修正的目的是為了避免投標人因算術方面的錯誤或投標人采用諸如“不平衡報價”等不合理的報價策略導致投標人中標后合同三方的正當經濟利益受損。
23.2 對于實質上符合招標文件要求的投標書,招標人將對其報價進行校核,看其是否有計算上或表達上的錯誤,修正錯誤的原則如下:
1) 如果數字表示的金額與文字表示的金額不一致時,應以文字表示的金額為準;
2) 如果單價和按單價及數量累計得到的總價之間存在差異,則以單價為主,改正總價,如果投標總價和全部標價的合計之間存在差異,以全部標價為準,投標總價將被改正。除非招標人認為單價有明顯的小數點錯誤,此時應以標出的合價為準,并修改單價。
3) 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價,投標人同意后,調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價,則其投標將被拒絕并且其投標擔保也將不予退還,并不影響評標工作。
24、標書的澄清
24.1在評標階段,為了幫助對標書的檢查、評價和比較,必要時,招標人會在萬達集團網上招標管理系統上以書面形式通知投標人要求澄清投標書的問題,或者要求補充某些資料,包括單價和分析資料,投標人應在萬達集團網上招標管理系統上以書面形式進行答復,但不允許對標價和標書的實質性內容改動。
24.2有關澄清的要求和答復,均應在萬達集團網上招標管理系統上以書面形式進行,投標人答復的書面文件作為投標文件的一部分。
24.3 如投標人沒有在要求的時間內給予書面答復,招標人將仍按原投標書內容進行評標或將其視為無效標書。
25、與招標人的接觸
25.1 從開標到簽訂合同之間,投標人都不應與招標人或其工作人員接觸打聽有關自己或他人標書的情況。
25.2 任何影響招標人評標、定標的活動,都將導致對投標人的標書的拒絕。
26、接受和拒絕接受投標的權力
26.1 在中標通知書發出之前的任何時候,招標人有權接受或拒絕任何投標,有權宣布投標無效或拒絕所有投標,有權拒絕標價最低或其它任何標價的投標書,并對由此而引起的投標人的影響不承擔責任,也沒任何義務向投標人解釋采取這一行動的理由,但投標保證金將按照規定退還給投標人。
27、評標原則、方法
27.1 招標人將判斷投標人是否能圓滿地履行合同。
27.2 如果招標人認為投標人沒有能力或資格履行合同,他的投標書將被拒絕,招標人將對下一個以合理得分而響應標書的投標人進行相似決定,或重新組織招標。
27.3具體評標辦法見第 二 部分“評分辦法”
 
28、開標一覽表
招標工程名稱:                                                                        開標時間:
 
投標文件
密封情況 投標
保證金 投標總價
(萬元) 工期 付款條件 質量標準 質量保修期 對招標文件的響應 投標人對開標程序及
唱標結果簽字確認
 
記錄人:                                                     
 
參加開標的招標小組成員會簽意見:     
七、合同授予
29、中標通知書
29.1  確定出中標人后在投標有效期截止前,招標人將在萬達集團網上招標管理系統上通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書中給出投標人按合同實施、完成和維護工程的中標價以及工期、質量和合同簽訂的日期、地點。
29.2  中標通知書將成為合同的組成部分。
29.3  中標人接到中標通知書后按規定簽訂設備(材料)供應合同并提交履約保函和預付款保函。簽訂設備(材料)供應合同后招標人及時將未中標的結果通知其他投標人。
30、合同簽署
30.1 招標人與中標人應于中標通知書發出之日起7日內,按照招標文件和中標人的投標文件,并使用本招標文件提供的合同與本項目的承包商及業主在線下訂立書面合同。
30.2 如果中標人收到中標通知書后,無正當理由拒絕按其中規定的期限和本須知的規定與本項目的承包商及業主簽訂合同;或在簽訂合同時提出附加條件或者更改合同實質性內容的;或拒絕提交招標文件要求的履約擔保的,招標人將視同該中標人放棄其中標資格,招標人將按照本須知規定的辦法重新確定中標人,并沒收其投標保證金。
30.3 合同經本項目的承包商、中標人雙方蓋章并業主加簽后立即生效。
31、履約保證金
31.1 簽訂設備訂購合同后,中標人以銀行保函或現金支付的形式向招標人提供履約保證金,辦理履約保函的費用由中標人承擔,投標人應在其投標報價中考慮履約擔保所需的相關費用。
31.2 履約保證金用以補償招標人因中標人不能完成其合同義務而蒙受的損失。
31.3如中標人未能按約定及時提交履約保函,則業主有權扣除投標擔保、從進度款中預先扣除相當于履約保函的金額作為履約保證金(履約保證金將在整體工程竣工驗收備案后14日內無息退還)或延遲支付進度款直至提供履約保函。
32、保密條款 
32.1 招標過程中,投標人對招標文件的所有內容有保密義務,不得將招標文件之內容向他人泄露,一旦發現,招標人有權取消其投標資格或視其投標書為無效標書,投標保證金不予退還。
32.2 定標后,投標人無論中標與否,都不得泄露本次招投標及評標的相關文件。
32.3 若因投標人沒有遵循保密要求而引起招標人損失的,招標人有權向投標人要  求索賠。
33、其它
33.1 投標人須嚴格按本招標文件要求編制投標文件。
33.2 本招標文件所有的附件與本招標文件具有同等效力。
33.3  大連萬達集團股份有限公司審計部大連萬達商業地產股份有限公司人力資源部/北京萬達文化產業集團有限公司人力資源部對招標小組人員、招標專員及開標過程進行監督。
1. 集團審計部 
       投訴電話:010-85853844   
       投訴郵箱:sjzx@wanda.cn
       微信:萬達審計監督
    2. 集團人力資源中心 
       投訴電話:010-85853083 
    3. 集團成本管理中心 
       投訴電話:010-85588993
       投訴郵箱:cbzxtousu@wanda.com.cn
    4. 商業地產人力資源部 
       投訴電話:010-85853323 
       投訴郵箱:kaohe@wanda.com.cn 
第二部分   評分辦法
一、本次評標采用合理低價法:
二、評標辦法
1 評標原則:
⑴、公開、公平、公正及誠實守信;
⑵、科學合理;
⑶、反不正當競爭;
⑷、貫徹招標單位對本工程招標的各項要求和原則,最大限度滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準。
2、評標內容
評標包括對投標文件初評即符合性評審,商務標評審兩部分,內容如下:
⑴、投標文件符合性評審
對本招標文件所述各項要求,在投標書中應滿足招標文件的要求作為必備條件。
⑵、技術標評審,技術標評審采取技術符合性評定。
⑶、商務標評審
對投標單位的投標報價、產品質量、優惠條件、供貨周期、社會信譽及以往業績等綜合評價。原則上在同等質量的前提下以合理低價中標,綜合考慮產品性能與質量、供貨能力、供貨時效性、設備價款支付有無優惠條件、備件來源及價格、售后服務方面等因素確定一家中標單位。招標單位不承諾按最低報價確定中標單位。
3、投標文件澄清
為了有助于投標文件的審查、評價和比較,對須澄清的非共性問題,評標小組可以有針對性地要求相關的投標單位澄清其投標文件。有關澄清的要求與答復,應以書面形式進行,但不允許未經招標人許可更改投標報價或投標的實質性內容。但是校核時發現的算術錯誤不在此列。
4、算術誤差處理辦法
若審核回標時發現投標單位標函內有加減乘除的算術錯誤,該錯誤將按以下方法更正:
① 如果數字表示的金額和用文字表示的金額不一致時,應以文字表示的金額為準;
② 如果單價和按單價及數量累計得到的總價之間存在差異,則以單價為主,改正總價,如果投標總價和全部標價的合計之間存在差異,以全部標價為準,投標總價將被改正。除非招標人認為單價有明顯的小數點錯誤,此時應以標出的合價為準,并修改單價;
③ 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價,投標人同意后,調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價,則其投標將被拒絕并且其投標擔保也將不予退還,并不影響評標工作。
5、評標委員會將按下述程序執行評標:
⑴、每位評委分別對各投標文件進行符合性評審,對各投標文件是否能通過初評做出明確判定。
⑵、若有關投標文件經初評后被確定為不合格,則無論其商務標的投標情況如何,該等投標文件均按無效投標處理。
⑶、對于通過初評的投標文件,商務標評委將會對其投標總價是否已明顯低于大多數其它投標單位的投標總價及實質上已低于成本價做出分析;若經分析后認為確已實質上低于成本價,則有關投標亦按無效投標處理。
⑷、全部通過符合性評審、商務標評審兩項評審的有效投標文件,招標單位將按《中華人民共和國招標投標法》第41條第(二)項的規定確定中標人。
⑸、經評審認為所有投標都不符合招標文件要求的,可以否決所有投標,部分投標文件被否決后,剩余招標文件數量少于3個的,招標單位可以重新招標。
6、 評標辦法
通過以上評審,確定合理低價中標。
7、整理評審成果,編制評標報告并由招標小組全體成員簽字確認后向招標人遞交評標報告。評標活動結束,招標小組即告解散。
三、評標原則
1、 評標原則:公開、公平、公正和誠實信用;最大限度滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準。
2、 采用技術標符合性評審,合理低價中標,不承諾最低價中標。
3、本次招標為一個標段。
 
第三部分   投標文件格式文本
 
1、法定代表人身份證明書(詳見附錄一)
2、投標文件簽署授權委托書(詳見附錄二)
3、 投標書(詳見附錄三)
4、 投標報價匯總(詳見附錄四)
5、 資質證明材料(詳見見附錄五)
6、 制造商出具的經銷資格證明文件(詳見附錄六)
7、產品質量證明資料(詳見附錄七)
 
附錄一:法定代表人身份證明書(樣本)
 
投標人名稱:                              
地址:                                   
    茲證明姓名:         性別:          年齡:        職務:        系我單位的法定代表人(身份證或護照編號為                ),有權為             工程簽署和遞交投標文件、進行合同談判、簽署合同及處理與之有關的一切事務。
特此證明。
 
 
投標人:                                  (蓋公章)    
日  期:          年     月       日
 
附錄二:投標文件簽署授權委托書(樣本)
 
致:                        有限公司(招標人):
我單位授權       (代理人姓名)為我單位全權代表,以我單位名義參加            工程的招標、簽署投標文件及其他書面文件、參加開標、詢標、商務洽談、合同談判、簽訂合同及招標活動中的一切事宜,對于代理人代表我單位從事的上述一切行為,我單位均不可撤銷地予以承認,其法律后果由我方承擔。
本授權委托書在簽署日至本招標工程合同簽署之日期間始終保持有效。
代理人無轉委托權,特此委托。
 
法定代表人簽字:
投標單位全稱(公章):
日期:        年         月         日
附:代理人姓名: 
身份證號:
職    務: 
詳細通訊地址: 
傳    真:
電    話:
郵政編碼:
 
附錄三:投標書(樣本)
投標承攬
XXXX項目       設備(材料)供應及指導安裝
由                                             投送。
日期:                     
致:                        有限公司
1. 在細閱了上述招標文件后,我們愿意全部按招標文件的規定包括招標文件中合同條款、技術要求、性能和其它要求,以下列的報價或按合同而結算的報價承攬                  項目用         設備供應及運輸、指導安裝調試等服務;直至保修期屆滿前之維護修理。
本次投標總報價為(大寫人民幣):             (小寫:¥            )
2. 我方承諾,本次供應設備(材料)的免費質量保修期為工程竣工并驗收合格后      年為準。
3. 如本投標書獲接納,我們保證在合同文件規定的時間或按合同而延長的時間內執行及完成上述工程。
我們承諾(自簽定訂貨合同的日期起計),依據業主進度計劃需求將合同設備運抵施工現場。
4. 我們同意本投標書的有效期為投標截止日后180天內,在此期限屆滿之前,本投標書始終對我們有約束力,并可在隨時予以接納。
5. 直至另行簽署正式合同為止,本投標書由招標人在有效期內接納后便成為合同之有效組成部分,對雙方有約束力。
6. 我們確認本投標書已考慮招標人已向我們發出的關于招標文件的修改通知及所有相關補充文件。
7. 我們理解招標人不一定要接受最低的投標書或遲到的任何投標文件,亦不會解釋選擇或否決任何投標書的原因。
投標單位名稱:                                        
    (加蓋公章)
法定地址:                                            
聯系電話:                  傳真:                    
法定代表人:                                  
或獲授權代表簽署:                                    
正楷書寫姓名:                                        
職位:                                                
 
附錄四:投標報價匯總表
工程名稱:                                        單位:元/人民幣
序號 箱體名稱 箱體編號 單位 數量 單價 合價 備注
1
2
3
4 合計
注:報價應是設備(材料)生產檢測、運輸、裝卸、保險、稅金、辦理相關手續、現場指導安裝和質量保修期內保修等及完成本合同工作所需的一切費用的報價。
 
投標單位名稱(蓋章):
法定代表人(簽章): 
 
聯 系 人:                          電  話:               
 
年    月    日                   
附錄五:投標單位的資質證明材料
 
1. 營業執照;
2. 資質等級證書(經營范圍);
3. 生產和銷售許可證(含總代理或經銷商資質證明);
4. 質量體系認證書;
5. 法定單位的檢驗證書;
6. 其他證書
 
附錄六:制造商出具的經銷資格證明文件
 
致:                                
我們             是按中國法律成立的一家制造商,主要營業地點設在                         。茲指派按中國的法律正式成立的,主要營業地點設在                      的                       作為我方真正的和合法的代理人進行下列有效的活動:
⑴ 代表我方在中華人民共和國辦理貴司              投標邀請要求提供的由我方制造的貨物的有關事宜,并對我方具有約束力。
(2)作為制造商,我方保證以投標合作者來約束自己,并對該投標共同和分別承擔招標文件中所規定的義務。
(3)我方茲授予                         全權辦理和履行上述我方為完成上述各點所必須的事宜,具有替換或撤消的全權。茲確認           或其正式授權代表依此合法地辦理一切事宜。
我方于      年    月    日簽署本文件,                于    年月    日接受此件,以此為證。
貿易/銷售公司名稱:                                       ( 章)
簽字人職務和部門:  
制造商名稱:                                         ( 章)
簽字人職務和部門:
 
 
附錄七:產品質量證明資料
 
1. 產品合格證書;
2. 檢驗報告;
 
第四部分   報價及技術要求
一、設備(材料)清單
詳見附件三:南京萬達茂項目主題樂園配電箱工程量清單
二、設備(材料)報價要求
1.1設備(材料)生產檢測、運輸、卸貨(至業主指定地點)、保險、國家及地方規定的任何收費(包括但不限于登記費、手續費)、稅金、因要符合政府有關單位規定而必須改善或替換的任何費用、裝卸費(必須使用大型機械而現場又不具備)、指導安裝及調試費用、辦理相關手續、抽樣檢測、特種設備檢測(如果有)和質量保修期內保修等完成本合同工作所需的一切費用,除合同條件另有說明外,金額不得以任何方法調整或變更。任何計算承包金額的錯誤皆由投標單位承擔并視為已被雙方接受。
1.2本工程投標報價為綜合單價包干。該綜合單價為到工地落地價及指導安裝、調試、通過竣工驗收價。該綜合單價應包括但不限于所有配電柜主體、各種配件、連接件的材料費用、加工制作費、勞務費、運輸、運輸損耗、保管、保險、搬運卸貨費(卸貨堆放至安裝方指定地點)、產品出廠檢測費、因質量問題引起的維修和更換費用、配合、協調、辦理相關手續、趕工措施、指導安裝、配合設備調試費、管理費、利潤、稅金、配合安裝工程專業承包單位的系統調試費、供電部門及安裝工程承包單位的的管理配合費、政策性文件規定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。不論投標報價書中的項目特征是否描述完全,都將被認為已包括實施對應項目所有工作內容及完成此工作內容而必須的各種輔助工作的費用。
1.3投標報價的主要計價依據:本次招標所有招標文件和補充文件;規范和有關技術資料等。
1.4投標人應在投標書所附的投標報價表上標明擬提供貨物和服務的單價和總價。若投標總價讓利,讓利系數同樣適用于變更單價。每種規格的貨物只允許有一種報價,任何有選擇的報價將不予接受。
1.5在開標前或開標后的整個過程中,我公司保留變更招標設備的型號、規格和品牌權力。
1.6招標人不接受任何有選擇的報價,對同一工程只允許有一個報價。
1.7投標文件報價單價和總價采用人民幣表示。
2、投標設備的總價計入投標總價。 
三、設備(材料)技術要求
第一章 分包范圍詳細描述及標段劃分
1、分包范圍詳細描述:南京萬達茂項目位于江蘇省南京市棲霞區,南側為仙林大道,東側為湖東路、西側為守敬路,北側廣志路??傉嫉孛娣e24.44萬平方米,總建筑面積120.13萬平方米,其中地上建筑面積92.05萬平方米,地下建筑面積28.08萬平方米??偨ㄖ娣e約40.2萬平方米,其中購物中心地上10.3萬平方米、地下5.89萬平方米萬平方米,公寓地上12.45萬平方米、地下3.8萬平方米,寫字樓地上地下6.4萬平方米,室外步行街及商鋪1.36萬平方米。本次招標范圍為主題樂園非標配電箱供貨。具體詳見招標清單及低壓配電系統圖。
2、標段劃分:本次招標劃一個標段。
 
 
第二章  技術要求
第一節 配電箱
一、總則
1、說明
    A.按圖所示和以下規定提供配電箱。
    B.如由于電纜截面過大,當電纜截面超過35mm2(包括35mm2),不可能直接終接到所指定的配電元件上時,需要在配電箱內增加設置分支銅排等措施,來引入電纜終接,分支銅排等規格需符合相關要求,不得過無故壓縮規格。
    C.對電纜有進有出的配電箱,當電纜截面超過35mm2(包括35mm2)時,需要在配電箱內增加設置分支銅排等措施 來引入和引出電纜進行終接,分支銅排等規格需符合相關要求,不得過無故壓縮規格。
    D.所有配電箱配件、附件必須滿足甲方現場要求。
2、關于EPS、智能照明系統、漏電監控系統、消防電源監控系統、消防巡檢系統、遠程預付費電表及其管理平臺的總體要求。
    A.應急電源箱中的EPS部分,含在本次招標范圍內,由配電箱廠家成套供應,要求將主機及電池(組)放置于箱體內部形成一體箱(柜),不得另置于箱(柜)外。
    B.購物中心、公寓及寫字樓公共照明箱中的智能照明模塊部分,不含在本次招標范圍內,但配電箱廠家需預留智能照明模塊安裝接線位置。
    C. 火災漏電監控系統含在本次招標范圍內,由配電箱廠家成套供應,并提供主機,購物中心一套,公寓、寫字樓及外鋪一套,負責提供系統軟件、系統設定及調試。
    D. 消防電源監控系統含在本次招標范圍內,由配電箱廠家成套供應,并提供主機,購物中心一套,公寓、寫字樓及外鋪一套,負責提供系統軟件、系統設定及調試。
    E. 消防巡檢系統含在本次招標范圍內,由配電箱廠家成套供應,具體數量參考圖紙。
    F. 遠程預付費電表及其管理平臺含在本次招標范圍內,由配電箱廠家成套供應。提供2套管理平臺,購物中心一套,公寓、寫字樓及外鋪一套,負責提供系統軟件、系統設定及調試。
3、保證質量的特殊要求
    A.每一種提供的設備須按相應國標的規定,經過CCC認證和定型試驗,并出具證明。證明書須由有聲譽而獨立的試驗所和權力機構簽發,以證明產品的質量。
    B.作為一個完整項目的設備,配電箱須由同一廠商制造或在許可下制造。需提出足夠的證據以證明整個組裝產品具有同樣的保證。
    C.配電箱和電氣控制箱內的元器件應按照附件2的品牌等要求進行投標。
    D.配電箱和電氣控制箱的箱體須符合防護等級IP41的規定。當配電箱體直接安裝在戶外或者室內生活水泵房、消防泵房、制冷站、換熱站、游泳池機房 等可能漏水的場所時,整個箱體須符合防護等級IP65的規定,并能保證設備的正常運行。
    E、配電箱在生產前需進行深化設計,深化設計包括箱體外形、盤芯形式、盤面布置、二次回路、接線圖等,且應為BA系統、火災報警系統、電氣火災監控系統、消防電源監控系統等預留安裝空間、緊固裝置、電氣接口,深化設計須經設計確認方可實施。由不同系統間對接產生的費用應包在報價范圍。
4、資料呈審
    在工程進行中的適當階段,至少須報送下列文件供審批:
    A.設備和部件表;制造廠商數據:包括每一類型和額定值的斷路器和熔斷器的時間-電流曲線、定型試驗證書 和試驗文件。
    B.微型斷路器(MCB)在預期短路電流下的最大通過能量及截止電流峰值。
    C.設備室內設備布置協調圖。
    D.對建筑及結構的要求。
    E.標簽和電路記錄卡。
    F.控制線路圖,需膠封。
二、產品技術要求
1、 塑殼斷路器箱(MCCB箱)
    A. MCCB箱須為工廠組裝,戶內或戶外使用,完全符合國家標準要求。所有的MCCB箱須能在承受不小于所規定的MCCB額定短路容量電流條件下,MCCB箱不出現永久性的損壞。
    B. MCCB箱須為全封閉型,適宜于明裝或暗裝。箱和門體須用鍍鋅鋼板制成(鋼板厚度滿足附件要求),涂以由業主規定顏色的高質量焙漆。門上須裝防塵墊,裝以扣鎖或其它相同經批準的鎖。整個外殼須符合IP41的規定。
    C. 工廠組裝之MCCB箱設備 須包括所規定額定電流的鍍錫銅母線,具有足夠截面多接線端的中性線和地線母排。
    D. 所有帶電部件須從前面加以屏蔽。
    E. 為了使帶電部份和電線在打開前門板時能完全屏蔽,所有在箱內的電線、母線等都應加以遮護,并應提供一塊1.5毫米厚的阻燃絕緣前護板。只有MCCB操作手把和其周圍的絕緣部份可突出在屏蔽和面板上。在相與相之間和相與中性線之間須加裝絕緣隔板。
    F. 終端的安排次序須使連接每個輸出回路的中性終端和相線終端的安排次序相同。
    G. 須配備有多接線端的保護導線,每一個接線端供一個MCCB線路。
    H. 須配置一個接地端子,使箱體可以接地。接地端子須適合于內接或外接。
    I. MCCB箱須配置立式三極中性銅母線,其額定電流不小于250A 和進線保護裝置的電流。母線、母線固定支架和母線接線的布置須承受不少于40kA一秒短路容量的型式試驗。
    J. 所有的MCCB箱須有清晰的標牌,并有相別標記。在每個箱門內須附有回路記錄卡。該卡可更換,并用透明薄片加以保護。記錄卡用以記錄每個輸出回路的名稱、電纜截面和實際電流值、MCCB箱的額定電流和每個MCCB電路所服務的點數及范圍。
2、塑殼斷路器(MCCB)
    A.塑殼斷路器 須符合并按GB14048-2或(等同于IEC947-2)的規定 進行定型試驗,并符合下列要求:
極數 4或3按圖指示。
額定絕緣電壓 1000V,交流
額定頻率 50Hz
額定連續電流(應降低額定值以適合工地條件):如圖規定
額定工作溫度 40℃
額定短路接通容量 84kA,功率因子0.25
額定極限短路斷開容量(Icu) 大于40kA
負載類別: A
額定短時承受電流(Icw) 大于40kA,1秒
額定工作短路斷開容量(Ics) 50%Icu
所有塑殼斷路器均須由認可的國家級測試機構證明其短路容量符合上述規定。
    B. 所有塑殼斷路器應為熱磁可調型,裝有手動操作機構,能以速合、速分,自動脫扣,使斷路器在過載和短路時不會保持在閉合位置。消防水泵、消防風機、消防電梯等消防負荷用的斷路器只用磁脫扣,不用熱脫扣,做到過載報警不跳閘。
    C. 塑殼斷路器的額定電流示于圖上。
    D. 所有塑殼斷路器均須有由制造廠提供的外殼。
    E. 塑殼斷路器的進線與出線端須配置適合于連接電纜的端頭。
    F. 豎井內或防火分區內的總配電箱進行塑殼短路器須配置分勵脫扣器,滿足火災時切除普通電源。
3、帶漏電保護功能的塑殼斷路器  (MCCBs)
    A.MCCBs須符合并按GB14048.2、GB14048.4的規定,進行定型試驗,并符合以下要求:
極數 4極
額定絕緣電壓 1000V,交流
額定頻率 50Hz
額定連續電流 如圖規定   〔應降低額定值以適合工地條件〕
額定工作溫度 40℃
額定短路接通容量 (Icm) 84kA,功率因子0.25
額定極限短路斷路容量(Icu) 40kA
使用類別 A
額定短時間承受電流(Icw) 40kA,1秒
額定工作短路斷路容量(Ics) 50%Icu
所有MCCBs均須由認可的國家級測試機構證明符合上述所規定之短路容量。
    B. MCCBs之所有機械和帶電之金屬部件須全部裝置于模制外殼內。
    C. 操作機構須與操作速度無關,其觸發作用須可靠地保證迅速閉合和迅速斷開操作,須為自動脫扣。觸頭須為不焊合材料。
    D. MCCBs須帶具有溫度補償的熱、磁過電流脫扣裝置,以提供過負荷和瞬時的短路保護。其動作特性須為反時限特性。在攝氏40度時其臨界值應達額定電流之7倍。
    E. 需提供手柄附件連掛鎖及二條鎖匙,能使MCCB鎖在"斷開"或"閉合"之位置上。
    F. 按圖所示之規定,為MCCB配置接地故障 跳閘機構。此跳閘機構須由接地故障電流傳感器及電子線路控制,以提供300/500mA漏電電流,跳閘時間為0.1~1秒。需裝有指示接地故障跳閘之指示燈及復位按鈕。有關參數符合下列規定:
靈敏度(IΔ) 300/500mA
延時時間設定 0.1~1s
剩余電流保護動作時間符合:IΔ 2IΔ 5IΔ 10IΔ
最大斷開時間    500ms          400ms        350ms          350ms
最小不動作時    200ms/1~5s
模塊型式 跳閘/只報警不跳閘
(具體選型見圖上選型規定)
4、微型斷路器箱(MCB箱)
    A.微型斷路器箱須為工廠組裝,戶內用,完全符合國標的所有要求。MCB 箱須能承受不小于所規定的MCB 額定斷路容量的通過故障電流,而不致遭受永久性的損壞。
    B. MCB 箱須為全封閉型,適合于墻面安裝。門和箱體須用鍍鋅鋼板制成,涂以廠商規定的高質量焙漆。門須裝有防塵墊,配以經批準的鎖。
    C. 所有單相MCB 箱應為A型,所有三相MCB 箱應為B型。
    D. 工廠組裝之MCB箱中須包括如規定的額定電流為100安或200安的鍍錫銅母線,具有足夠截面多接線端的中性線和地線母線。
    E. 打開前門板時,所有在箱內的電線、母線等都須加以遮護,用1.5毫米厚的阻燃絕緣前護板將帶電部份和電線完全屏蔽。只有MCB 操作手把和其周圍的絕緣部分可突出在屏蔽和面板上。在相與相間和相與中性線之間須加絕緣隔板。
    F. 按MCB 箱詳圖所示,提供指定額定電流的全絕緣型雙極或三極負荷開關或電流型漏電裝置并作為MCB 箱之組成部分。負荷開關和電流型漏電裝置須與MCB 和MCB 箱同一工廠生產。
    G. 隔離開關須符合有關國家規范標準,使用類別AC-22A。電流型漏電裝置須符合GB6829、IEC755并能承受足夠長時間的短路使MCB 能以動作。
    H. 終端的安排次序須使連接每個輸出回路的中性終端和相線終端的安排次序相同。
    I. 須配備有多接線端的保護導線,每一個接線端供一回MCB線路。
    J. 須配置一個接地端子,使箱體可以接地。接地端子須適合于內接或外接。
    K. 所有MCB 箱須有清晰的標牌,并有黃,綠,紅,淡藍色的相別和中性線的識別標記。在每個箱門內須附有回路記錄卡。該卡可更換,并用透明薄片加以保護。記錄卡用以記錄每回輸出回路的名稱,電纜截面,和實際電流值,MCB 箱的額定電流和每回MCB 電路所服務的點數和范圍。
5、微型斷路器(MCB)
    A. MCBs必須符合GB10963或IEC898,其額定短路容量為6kA或以上。除另有規定外,用于照明線路的跳閘特性為第C型,而用于小電力回路則為第D型。
    B. 斷路器操作機構須為自動脫扣,其設計應保證負載觸頭在故障時不會保持在閉合位置。
    C. 除另有規定外,單極斷路器須用于單相電路。三相電路須使用三極斷路器,且須聯鎖,使一相超載或故障時,可以同時切斷斷路器的各相。
    D. 當末端配電箱進線保護為微型短路器時(如每間房間總進線),該開關須為2P。
6、微型隔離開關(MCB-ISOLATOR)
微型隔離開關 須符合國標(或等同于IEC947-3和IEC669-1標準),其額定耐受電流應達到20倍額定電流1秒的技術指標要求。
除另有規定外,單極隔離開關須用于單極電絡。三相電路經使用三極隔離開關,且須聯鎖,須保持三相同時處在合(或者分)的狀態,以保證三相回路的同時接通(或分斷)。
7、電流式漏電斷路器(RCCB)
A. 電流式漏電斷路器須為兩極或四極,由電流操作裝于一個完全密封的模制盒內。制造及測試須符合GB 6829、IEC755。
B. 跳閘機構須為自動脫扣,使斷路器在接地故障時不會保持在閉合位置。跳閘裝置不得利用電子放大器或整流器。
C. 額定漏電跳閘電流須按圖及MCB 箱詳圖所示。
D. 需內附可試驗自動漏電跳閘的試驗裝置并需裝設防止在漏電跳閘后重合的裝置。
8、雙電源互投開關箱
    A.自動切換開關
1)自動切換開關須符合GB14048.4-1993《低壓開關設備和控制設備 第四部分:低壓機電式接觸器和電動機起動器》之規定進行測試。
2)雙電源切換開關須選用PC級,總動作時間不大于500ms,其中給托管機房、弱電機房、消防安防中心、AV控制室內的雙電源開關總動作時間不大于100ms;中標單位須復核各配電箱系統圖紙,當采用PC級的雙電源開關的配電箱前端未設置斷路器保護時,由中標單位負責供應斷路器進行保護,同時保證斷路器與自動切換開關的匹配。
3)按圖所示之位置,裝設成對的斷路器的自動切換開關。每臺斷路器須裝備,但不局限于下列各項:
    a.規定的斷路器,應裝電動操作機械,作合/分操作。斷路器的操作由裝于斷路器上短時間帶電的單獨螺線管線圈進行。合閘和跳閘均由規定的直流電源操作。
    b.電氣和機械聯鎖,以便自動/手動,由正常電源切換至備用電源。
    c.自動/手動 切換選擇開關。
    d.聯鎖裝置,以保證正常電源斷路器因故障跳閘后,不會引起備用電源斷路器閉合;或備用電源斷路器故障跳閘后,亦不會引起正常電源斷路器的閉合,除非有關斷路器被手動復位。在兩臺斷路器上裝設掛鎖裝置,以防止在維修時意外閉合。
    e.正常電源及備用電源間的切換系統如下:
    i.在配電盤(柜)內應安裝一個帶0-5秒(可調)延時裝置的三相低電壓繼電器,用以監視正常電源的電壓。當一相或多相供電電源故障,或電壓降至額定電壓的90%至70%(可調)時,低電壓繼電器 須令正常電源斷路器斷開。
    ii.另一套如上述的低電壓繼電器,用以監視備用電源的電壓。當備用供電電壓達到額定電壓的90%時,備用電源斷路器須自動閉合。
    iii.當正常電源恢復供電時,正常供電電源經一定的延時時間而穩定后,備用電源斷路器須斷開,而正常電源斷路器須閉合,以將負載轉換至正常電源供電。必須有可能以手動將負載切換回正常電源供電。
    f.在控制回路應裝置試驗開關,以模擬主電源故障 而起動切換操作,以供帶負載試驗。
    g.輔助繼電器和觸點,以便備用發電機和自動切換開關操作的常規試驗時,模擬主電源故障。
    B. 雙電源互投開關箱須為獨立的墻裝或落地式箱型組裝的成套裝置,裝有自動轉換開關、母線箱、和MCCB 配電箱。所有設備除MCCB的額定短路斷路容量為40千安或以上外,其它均須符合本技術規格說明書 有關部分的規定。
    C. 若有規定,由其他承包商提供的樓宇設備自控系統(BMS),將按圖紙所示,監視、控制和記錄 開關裝置的狀態。所有連接到BMS的狀態和控制線路須引至調度箱,由其中的BMS設備收集起來。全部狀態和控制的分界須為成對的常開和常閉的干接點。
9、電度表和電度表箱
    A.電度表箱須由厚度不小于1.6毫米之鍍鋅鋼板制成,并有足夠的尺寸 以裝置所需數量的電度表。應使在箱內安裝電度表時不需將電表箱自墻上拆下。
    B.電度表箱前面須裝帶鉸鏈和玻璃窗口的金屬門,以便于抄表。每只電度表應有一玻璃窗口,其大小應能自外面讀出表盤所走的數值和電度表的號碼。
    C.如需裝設電流互感器,則電流互感器 須裝在電度表箱內分隔開的單獨間隔內,使打開前門接觸電度表時不會觸及電流互感器。
    D.所用電度表的型號須經供電部門批準, 具有CMC計量等相關認證。電表必須具備結構簡單、可靠性高、功耗低、壽命長、寬過載、防雷電、高性能等特點。其技術指針符合《中華人民共和國國家標準GB/T15283-94 0.5,1和2級交流有功電度表》標準和《GB/T15282-94無功電度表》標準的全部技術要求,并完全符合IEC521國際標準。
主要技術參數如下:
準確度等級: 0.5級
額定電壓:220V或380V(見圖紙)
標準電流:按圖紙
誤差:≦2%
   使用壽命 :≧20年
    E.具有遠傳功能的電表還應具備RS485接口、MODBUS協議功能,并免費開放接口及協議并無償配合與萬達慧云系統、能源管理平臺的對接
    F.符合供電部門的入網要求和規定
    G.多功能電表必須滿足萬達慧云系統及公司相關技術技術標準。詳見后附:萬達智能電表管理平臺電表及集中器技術標準。
10、電流互感器 (CT)
    A.所有電流互感器須符合GB1208-1997《電流互感器》的要求,須為B級溫升。
    B.電流互感器須為環氧樹脂密封型,能供給必要的輸出功率,以操作所連接的保護裝置或儀表。
    C.電流互感器的二次端之一個終端 須通過可拆卸的連接片接地。
    D.保護用電流互感器 須有適當額定值,達到10P級的準確度。保護用電流互感器的額定輸出 和其額定精確度限制系數 的乘積 須不少于10倍跳閘回路負載,包括繼電器、連接電線和跳閘線圈。
    E.測量用電流互感器應有適當的額定值,0.5級的準確度。
11、指示儀表
    A.指示儀表 須為平裝式,后接線,防塵,重負載,電動機就地控制屏使用型 應帶無光澤黑色玻璃框。表面板 須為白色帶不褪色的黑色指針和刻度。
    B.指示儀表的外框尺寸約為100mm x 100mm,除功率因數表外 其刻度弧度約為90度;功率因表 則為360度帶機械的調零裝置,可不需拆卸儀表而在前面零調。其選擇范圍 須適于 顯示的允許最大電壓和最大電流。
    C.指示儀表 須為動鐵式彈簧控制型。指示儀表的精確度為1.5級。指示儀表 不應因開關裝置所能承受的短路或過電壓 而損壞。
    D.可以用組合數字儀表代替一只或一只以上 上述的指針指示儀表,如其性能相等或優于指針指示儀表。
12、消防電源監控系統
    A.依據國家相關規范
1)GB50116-2013《火災自動報警系統設計規范》
2)GB28184-2011《消防設備電源監控系統》
3)GB25506-2010《消防控制室通用技術條件要求》
4)國標圖集10CX504《消防設備電源監控系統》
5)GB23757-2009《消防電子產品防護等級》
6)GB16838-2005《消防電子產品 環境試驗方法及嚴酷等級》
7)GB12978-2003《消防電子產品檢驗規則》
8)GB/T2423.4《電工電子產品環境試驗》
9)GB/T156-2007《標準電壓》
10)GB/T9969-2008《工業產品使用說明書》
    B.技術要求
    1)系統組成
本系統由消防設備電源狀態監控器(監控主機)、區域分機、電壓/電流信號傳感器和通信網絡組成。監控主機對所監控的消防設備電源的運行信息、故障信息、位置信息等參數進線跟蹤采集、儲存、分析,方便用戶進行管理和監控,通過人機交互界面,將消防電源信息的數據進行匯總顯示,應具有管理、查看、報警、打印等多項功能。
2)系統結構:采用三層式結構,即主控層、通訊層、設備層。
主控層:本系統采用一套獨立的監控系統,系統以壁掛式監控主機為主控設備,監控主機采用ARM核高性能微控制器,嵌入式操作系統平臺,對外提供RS485通信接口以及RJ45以太網接口。
通訊層:本系統通過無極性消防二總線設備層相連。區域分機及監控主機之間可采用無極性消防二總線、RS485及以太網通信互聯。
設備層:電壓/電流信號傳感器通過消防二總線上傳給主控系統。監測電壓、電流狀態并就地顯示;當電源發生過壓、欠壓、過流、缺相等故障時能發出警報信號。
3)系統總體要求
消防設備電源監控系統應以精確探測消防設備電源發生的隱患為主,預防為主,防消結合。消防設備電源監控系統應要求工作穩定,必須通過EMC電磁兼容性試驗,抗干擾能力強,消防設備電源監控系統要求探測精度高,誤差不小于0.5%。要求有友好的中文操作界面,操作簡單方便。
電壓/電流信號傳感器采用DC 24V安全電壓供電,通信采用消防二總線接口。消防設備電源狀態監控器或區域分機提供DC 24V供電電源,與電壓/電流信號傳感器之間采用WDZN-BYJ-2x2.5 mm2電纜供電,WDZN-RYJS-2x1.5mm2雙絞線通信,共管敷設。供電距離不小于500米,通訊距離不小于1500米。
所選用的消防設備電源監控系統均通過國家相關質量監督檢驗中心的型式試驗(須提供復印件,原件備查)。生產企業通過IS09001質量管理體系認證。
4)監控主機技術要求
監控主機設置在消防控制室內或有人值班的場所,主電源取AC 220V 50Hz消防電源,輸入端應做接地保護且監控主機應設備用電源,主電源欠壓或者停電時,應能自動切換到備用電源,備用電源一次性充電所獲得的容量應能維持監控主機在正常監視狀態下,至少應工作8h。
監控主機應能為其連接的部件供電,直流工作電壓采用直流24V。
監控主機采用壁掛式安裝,采用高性能微控制器,基于嵌入式操作系統平臺設計。
監控主機具備二級以上操作權限設置,方便管理;實時監控,精確定位報警點。
監控主機采用無極性消防二總線通訊接口,直接可連接不小于128個信號傳感器;通過主機并聯、區域分機等管理1000個以上信號傳感器。
監控主機對外提供1路以上RS485通信接口,同時配置1路 RJ45以太網接口,可與其他系統集成。
監控主機內部應設置有打印機,可實時打印相關故障報警
監控主機應具有中文功能標注,顯示信息時亦應采用中文顯示。 
監控主機應能接收并顯示其監控的所有消防設備的主電源和備用電源的實時工作狀態信息。
監控主機在下述情況下應能在 100s內發出故障聲光報警信息,顯示并記錄故障報警部位、類型和時間:
被監控的消防設備供電中斷; 
被監控電源發生欠壓、過壓、缺相、錯相、過載等供電異?,F象;
監控主機與連接的外部部件之間的連接線斷路、短路或影響功能性接地; 
監控主機與其分體電源之間的連線斷路、短路或影響功能性接地; 
監控主機自身主電源欠壓或斷電。
故障聲信號應能手動消除,當故障信號再次輸入時,聲報警信號再啟動;光報警信號應保持至故障排除。 
監控主機應有保存故障信息的功能; 
監控主機顯示被監控電源的電流、電壓值時,其顯示誤差不應大于0.5%。
監控主機應具有自動巡檢功能,檢查其音響器件,面板所有指示燈和顯示器的功能。 
5)區域分機技術要求
監控主機對區域分機進行統一管理,反應其工作狀態;有故障時監控主機能發出報警信號。
與監控主機采用無極性消防二總線連接,與信號傳感器采用無極性消防二總線連接??裳娱L通信距離1500米,供電距離500米。
LCD顯示,壁掛式安裝,具備聲光故障報警功能,支持消音、自檢 功能和復位功能;
具備事件記錄功能,循環記錄最近10000條事件信息,掉電不丟失;
1路繼電器輸出,支持遙控、報警和跳閘功能;
自備后備電源,主備電電源自動切換。對信號傳感器采用24V直流供電,供電距離不小于500米。
6)電壓/電流信號傳感器技術要求
具備交流、直流多種組合電壓/電流信號傳感器。
具備過壓,欠壓,缺相,錯相,過流,失電等多種保護功能。
實時測量單路/雙回路/三回路單相、三相交流電壓、電流信號。
具備2路開關量輸入,支持電源狀態監測。
具備1路繼電器輸出,支持遙控、報警和手動控制功能。
采用無極性消防二總線通信接口,連接至監控主機或區域主機;
具備事件記錄功能,循環記錄最新100條事件信息,掉電不丟失;
報警保護自動跳轉,光報警,支持保持、復位操作;
導軌式安裝,LCD顯示;配置按鍵,現場可編程。
13、消防自動巡檢系統
1)應符合國家規范,滿足設計要求,符合公安部《固定消防給水設備的性能要求和試驗方法》(GA30.2-2002)和GB16806-2006《消防聯動控制系統》中的有關規定。
    3)設備應具有自動和手動巡檢功能,其自動巡檢周期應能按需設定。
    4)設備應能保證在巡檢過程中遇到消防信號自動退出巡檢,進入消防狀態;
    5)巡檢中發現故障應有聲、光報警。具有記憶功能的設備,記錄故障的類別及故障發生的時間等,應不少于5條故障信息,其顯示應清晰易懂。
    6)設備應具有控制主回路巡檢功能,保證消防泵的正常啟動。
    7)自動巡檢設備應能滿足有關設計及規范要求,其設計方案應首先取得設計院及業主的認可。
8)應提供相關產品CCC認證、企業9000認證及消防產品國家強制性檢定有關文件;保證通過消防部門的驗收,隨設備提供正規原理圖、元器件資質證明文件,編號、標識齊全.隨設備提供安裝及維修技術文件。
 
第二節 控制箱
一、總則
    1、本節規定電氣控制箱裝置的規格﹑安裝和試驗的要求。
    2、圖標的設備接線系統圖僅作為指引用。所有提供的電氣設備,包括開關裝置電動機啟動器\所連接的電力電纜 均須在任何方面與所提供電動機的電氣特性相一致。其設計必須適應電動機的啟動、正常和非正常、以及故障的條件。
    3、配電箱和電氣控制箱內的元器件應按照附件的品牌等要求進行投標。
    4、所有配電箱須為工廠組裝,戶內或戶外使用,完全符合國家標準要求。箱體須為全封閉型,適宜于明裝或暗裝。箱和門體須用鍍鋅鋼板制成,涂以由業主規定顏色的高質量焙漆。門上須裝防塵墊,裝以扣鎖或其它相同經批準的鎖。
    5、配電箱和電氣控制箱的箱體須符合防護等級IP41的規定。當箱體直接安裝在戶外或者室內生活水泵房、消防泵房、制冷站、換熱站、游泳池機房 等可能漏水的場所時,整個箱體須符合防護等級IP65的規定,并能保證設備的正常運行。
二、技術要求
1、說明
    A.電氣控制箱(LMCP)須為掛墻或獨立落地,由裝設斷路器、熔斷器、繼電器、母線、控制器等的間隔所組成,如系統圖所示和下列的規定。整套電氣控制箱須適用于本規范書所規定的工作條件。
    B.電動機控制屏的放置地點及最小尺寸須如圖紙所示。
2、保證質量的特殊要求
    電氣控制箱須為經過GB7251.1-1997《低壓成套開關設備和控制設備 第一部分:型式試驗和部分型式試驗成套設備》所規定的定型試驗的組合裝置,由專業制造低壓配電屏的工廠生產,并在廠內組裝和試驗。
    電氣控制箱及其附屬設備,包括開關裝置、控制開關、母線組裝 須證明符合規定的負載類別。其機械結構須經合格的試驗機構對短路故障條件和溫升限度進行過定型試驗的低壓配電屏相同。有關出廠試驗的中文技術資料、文件、定型試驗的證書影印本、圖紙和試驗報告 均應提供審閱,以證明符合上述要求。
    所有電氣控制箱及其附屬設備,包括開關裝置等,須由認可的國家級測試機構證明其短路容量符合以上的規定。且所有產品須獲得國家主管部門頒發的3C認證證書。
    整套電氣控制箱須按下列各標準的最新修訂本中的規定進行設計和制造:
    GB13539.1-2002 低壓熔斷器 第一部分:基本要求
    GB/T7676-1998 電氣指示儀表
    GB5585.1,2-1985 電工用銅、鋁及其合金母線第一部分:一般規定及第二部分:銅母線
    GB/T11021-1998 電氣絕緣的耐熱性評定和分級
    GB1208-1997 電流互感器
    GB16895.1-1997 電氣裝置 第一部分:范圍、目的和基本原則
    GB/T14048.1-2000 低壓開關設備和控制設備 第一部分:總則
3、資料呈審
    在工程進行的適當階段需報批下列文件:
    A.設備和部件的詳情和制造廠商的數據,包括各建議使用的斷路器,每個額定電流值的時間—電流曲線。
    B.電氣控制箱結構詳圖,以表示母線布置及平面布置等。
    C.表明電氣控制箱內、外接線 以及電纜終端和端子號的電氣控制線路圖,需膠封。
    D.各可調校跳閘裝置的整定值。
    E.設備重量。
    F.對建筑及結構的要求。
    G.標志表,文字和顏色。
    H.工地測試步驟和報告表格型式的建議。
4、產品設備
    A.總則
1)必須避免 使不同的導電金屬相接觸。如不可能避免,則相接觸金屬的一面或兩面須電鍍或彼此絕緣。
2)電氣控制箱內 所有相類似或其部件均須可以互換。
3)所有易被塵土侵蝕或損壞的部件須完全置于防護箱內。
4)除另有規定外,在電氣控制箱上不得使用黏貼。
5)所有螺栓、螺釘、螺帽及墊片必須為高強度鍍鋅鋼制成。如因公差的限制不能電鍍,則必須使用抗腐蝕的鋼材制作。
6)在所有螺栓和螺帽下必須加墊片。螺栓和螺釘必須伸出螺帽外 至少1個節距但不得多于5個節距。
7)電氣控制箱的設計必須符合最佳的工程實踐。儀表、繼電器、開關裝置、示燈的布置 應整齊、有效和合乎邏輯。
8)電氣控制箱的設計必須使操作簡便、服務可靠和最少維護。
    B.結構
1)電氣控制箱 須為掛墻或獨立落地,各間隔的頂、側、背板和門 需用不少于1.5mm厚度的電鍍鋅鋼板制成,架在主框架上,以組成結實的結構。
2)門須裝暗鉸鏈并與開關裝置聯鎖,并具備 鎖具、墊膠、接地位。
3)電氣控制箱的間隔內 必須有充分的通風。設備亦必須有足夠的空間 以確保在運作時,電氣控制箱的內部溫度 不超過開關裝置、控制開關、母線、儀表和時間開關的工作溫度范圍。
4)所有的絕緣子須為不吸潮及不變質的材料制成。
5)在獨立座地的電氣控制箱底部 需裝設具有足夠強度的槽鋼底座,其最少高度為100mm。
    C.飾面
1)所有鋼件表面的塵土、油、油脂、污跡、污垢、鐵銹和其它污物,必須用噴砂 予以徹底地清除,并須在制造廠內立即覆以樹脂粉末。樹脂粉末面層厚度不得少于50微米。
2)設備的面漆顏色須為制造廠商規定的標準顏色。
    D.母線
1)母線須為硬質、高導電率、電鍍錫、矩形實心裸銅排 制成。相線和中性母線須為同等截面。
2)母線須牢固支撐。整個母線組裝必須能承受 在故障條件下可能遭受的最大機械壓力。
3)電氣控制箱的母線、母線聯接和裸導體 須符合GB5585.1,2-1985《電工用銅、鋁及其合金母線 第一部分:一般規定及 第二部分:銅母線》、JB/T9661-1999《低壓抽出式成套開關設備》標準中關于載流量和溫升限量的要求。
4)主母線、引上/引下母線 與電氣控制箱饋出線間的導線 須為規定的高導電率銅排,其額定電流不應小于連接的饋出線開關裝置的額定電流。所有母線需以顏色區分相別。
5)當電氣控制箱內 母線組裝的布置須與定型試驗圖紙所示相同。主母線、引上/引下的母線 須按GB7251.1-1997《低壓成套開關設備和控制設備 第一部分:型式試驗和部分型式試驗成套設備》的要求進行定型試驗。任何母線布置方式的變動,另需定型試驗證明書證明。對主母線、引上/引下母線與饋出線保護裝置間的連接導線須經功率因子為0.25、滯后50kA,1秒 短路試驗。
6)連接母線 須用機械方法,連接面 需鍍銀或錫。所有連接螺栓 須有防松螺母和墊片。母線連接處的搭接長度至少須等于所連接母線的寬度。
7)母線支座的絕緣體須為不吸潮及不變質的材料模壓制成。
8)母線按規定予以分隔。
9)母線系統的絕緣電壓須為交流660V。
    E.塑殼斷路器 (MCCB,同配電箱章節相同產品技術要求)
    F.自動切換開關(同配電箱章節相同產品技術要求)
    G.電動機啟動器
1)總則
    a.每一個電動機啟動裝置包括有:斷路器、接觸器、保護繼電器,及在此所規定的附件,整套裝置必須安裝在封閉的金屬柜內,由此柜不能通到相鄰的柜。
    b.所有啟動器 必須符合GB14048.4-1993《低壓開關設備和控制設備 第四部分:低壓機電式接觸器和電動機起動器》相應部份的規定,同時必須具有足夠的額定容量以滿足操作的條件。
    c.所有接觸器必須為AC-3使用類型的規定。
    d.所有啟動器必須是電氣保持模式 帶失壓釋放性能,但失壓釋放必須待電壓降至額定電壓的70% 才釋放。
    e.所有啟動器必須具有就地操作及遠程操作。
    f.控制線路電源為220V a.c.,由電動機控制回路供應,同時必須采用保險絲加以正確保護。
2)直接啟動器
    a.電動機容量在45kW(已圖紙為準)以下者(且需要滿足不大于變壓器容量的4%),當最大啟動電流不超過6倍電動機額定滿載電流時,可以采用直接啟動。
    b.直接啟動器必須包括,但不限止于下列各點:
☆所規定的斷路器。
☆適合用于直接啟動的三極空氣接觸器。
☆一個三相電動機保護單元包括有三相過流瞬動,單定相,相不平衡保護。過流保護采用熱組件式且最低整定值為滿載電流的110%。
☆失壓、釋放裝置。
☆按圖紙上所要求的具有可以鎖在就地/斷開/遙遠三位個位置的選擇開關。
☆一套啟動及停止按鈕。
☆一套指示電動機運轉、停止,及故障跳閘的指示燈。
☆一套提供下列接線用的端子板:
-緊急停止按鈕,在選擇開關各位置都有效。
-電動機遙遠啟動、停止,由選擇開關在遙遠控制時有效。
-電動機遙遠啟動、停止,由消防控制中心內的防排煙系統控制屏操作(只適用于防排煙系統的電動機)。
-所有排油煙風機配電需要每條回路對應一個排油煙風機,且該風機需要在對應的廚房灶頭設置遠程啟停按鈕,本承包單位需要為各回路預留接觸器及提供遠程按鈕,中間管路由工程承包商負責。
☆任何其它項目需要滿足電動機的啟動與控制。
☆指示燈試驗按鈕。
3)星–三角啟動器
    a.電動機容量在45kW以上(以圖紙為準),必須采用星–三角啟動。
    b.星–三角啟動器必須包括,但不限止于下列各點:
☆如所規定的斷路器。
☆三個具有電氣/機械連鎖的三極空氣接觸器來作開放式轉換的星–三角電動機啟動,設有一可調整的自動時間裝置來切換星形至三角連接。
☆一個三相電動機保護單元包括有三相過流瞬動、單定相、相不平衡保護及接地保護。過流保護采用熱組件式且最低整定值為滿載電流的110%。接地保護組件,當發生接地故障時必須能使電動機供電線路,在5秒內自行切斷。
☆一個量讀紅相電流的電流表及具有適當比率、輸出及精確度的電流互感器用來作為電流指示。
☆如前述條款直接啟動器中的b條4至10項。
4)自耦降壓啟動器
    a.額定容量在45kW(以圖紙為準)以上的電動機 必須采用自耦降壓啟動,以限制最大啟動電流不大于2.5倍電動機額定滿載電流。
    b.除包括上述星/三角啟動器所規定的裝備外,尚須增加下列各項:
    c.具有電氣/機械連鎖的三極空斷接觸器和電抗器作自耦變壓器閉合式轉換的電動機啟動。設有一可調整的自動時間裝置以切換自降壓至全電壓的連接。電抗器須帶有110%,100%與90%三個抽頭以供在工地調整。
5)單相電動機啟動器
    單相電動機啟動器須具有如前述條款直接起動器中所提出的設備,但適宜用于單相
6)變頻啟動/控制器
    按圖所示,應提供變頻起動/控制器,變頻起動/控制器必須包括,但不止于下列各點:
    一套變速驅動控制器,應按照但不限于下列規定進行設計與施工:
    a. 變速驅動器(以后簡稱VSD)應是電子轉換器,能將3相380V±6%和50Hz±1Hz的電源轉換為在額定總功率下可調節電壓和頻率的輸出。VSD應符合BS EN 50081標準或其它被公認的、適用于工業或商業的電磁兼容性(EMC)國際標準,并應按照ISO 9001標準制造。必須為本合同內的每一個VSD標準等級,在經過制造廠全面測試后,簽發合格證書。
    b. VSD應由一個至少有連續5年生產VSD經驗的、有信譽的制造廠生產。它應有一個當地的代理人以便提供全面的技術支持,并在測試、試運行和故障檢修中有足量的備品和專門技術。制造商的代表應為操作及管理人員提供運行與維修方面的培訓,包括必要的故障檢修技術。
    c. VSD應將下列設備并入馬達線路:一個6脈沖全波不受控的二極管電橋,一個由固定電壓供電的直流鏈路、連同感應器和電容器組成一個濾波器,一個電源濾波器以符合所要求的電磁兼容性,一個利用絕緣門電路雙極晶體管(IGBTS)的脈沖寬度調制(PWM)轉換電橋。轉換電橋應由一個微處理器控制,以產生一個脈沖寬度調制(PWM)波形或由能夠在馬達電路內獲得馬達全電壓和正弦電流的電源的相似技術來控制。VSD須有內裝的RS 485/232系列通訊出入口。
    d. VSD應能連續發送額定的輸出電壓,甚至當電源電壓降低正常值的6%。還應能在轉速輻度為20%至100%時連續地與平穩地控制一個符合BS 5000標準的3相鼠籠感應馬達,不必降低馬達的kW額定值,并能提供不小于0.9滯后的總功率因素,不用外部扼流圈或修正功率因素的電容器,在各種負荷下都能在轉速范圍內滿意地運行。涌入電流應為零。起動時,電流應從零開始,并隨負荷的加速增大而上升、而無超越滿負荷電流的危險。
    e. VSD應允許馬達路在任何負荷下和在所控制的轉速范圍內無限制地開與關,不造成破壞,也不必用輔助的控制開關。VSD在電源受干擾時或在改接備用電源時應能自動重新接駁一臺在轉動的風機,并不跳閘地繼續運行。在功能測試時,VSD應能在沒有馬達連接的情況下運行。VSD應具有適用于控制離心式水泵和風機的電壓/頻率(V/f)比。為了防止傷害所連接的設備以及為了優化能源的使用,應提供可選擇的V/f比而不應指定一個恒定的V/f比。
f. 完整的VSD裝置應裝在一個單一的、門在前面的箱體內,箱體應由VSD制造商設計和建造,作為VCD的一個整體部件。VSD用于室內時應按至少IP44保護規定制造,用于室外時按IP31保護規定制造,不必使用次要的箱體。VSD應適用于連續運行,在周圍溫度達40℃與相對濕度達95%的情況下不應降低級別,除非另有規定。制造商應作出安排,在他們的制造廠內或委托被批準的測試單位全面測試他們的設備,包括有馬達負荷的測試,以證明他們的設備符合上述的標準。必須為本合同內的每一個VSD標準等級,在經過制造廠全面測試后,簽發合格證書。
g. VSD應被全面評定,保證能提供下列工況﹕
i. 在100%負荷下,效率至少達95%。在任何其它運行負荷下,效率不低于90%;
ii. 輸出扭矩應限制在滿負荷扭矩的105%;
iii. 馬達不能反方向轉動;
iv. 變速驅動器引起的配電網路電壓畸變,在低壓電源總進線的斷路器上,須按“Electricity Association‘s Engineering Recommendation G5/3”要求,不能超過下列表中的值:
總諧波
電壓畸變(%) 分諧波
電壓畸變(%)
5 4 2
v. 最大允許fifth harmonic電流畸變(以在變速范圍內運行時在VSD輸入端的基本輸入電流的百分比表示)須少于35%。
vi. 電磁兼容性應符合國標標準或其它相似的國際標準。
h. VSD裝置連同構成整體所必需的控制屏至少應體現下列的特點﹕
i. 它應能接受0至10V、4 至20mA數字式與模擬式控制信號;
ii. 下列各項的整數測量值與可選擇的顯示方法﹕
輸出電流
輸出電壓
輸出頻率
輸出轉速
輸出功率
馬達溫度
iii. 警告/錯誤/警鈴狀態的顯示;
iv. 對于遠距離疑問與再編程,可在RS 485/232輸出端傳遞資料;
v. 它應具備適用的可編程中繼輸出(250V 2A)與可編程模擬輸出(4至20mA或0至10V直流);
vi. 5種可編程的預先調好的轉速(包括至少2個可調節頻帶寬的跳越頻率以克服機械的或空氣系統的共振);
vii. 可選擇的就地或遠距離控制;
viii. 它應有下列的整體保護以防止﹕
脫離電源與馬達相位
馬達短路
馬達電路接地失誤
馬達過熱
電壓超限
VSD過熱
電壓過低
輸入瞬變
VSD及馬達超載
電源輸入意外地接入馬達輸出端
ix. 它應有一個整體(integral full 3-term PID control)控制以便直接從一個信號傳遞器提供閉環路控制而無須外部信號調理;
x. VSD的最大容量應能達150kVA,如《工程推薦》第G 5/3號 [名為“英國電力供應系統的Harmonics極限”,1976年電力委員會 (Electricity Council)出版] 所推薦的。
xi. 它應有一種設施以便控制馬達的防冷凝加熱器,不讓在加熱器運行而馬達停運時出現冷凝現象。
    單相電動機啟動器須具有如前述條款直接起動器中所提出的設備,但適宜用于單相。
H.控制和輔助繼電器
    1)在需要處,提供控制和輔助繼電器,以保證 塑殼斷路器和接觸器的良好和有效的操作。并滿足項目使用功能。
    2)繼電器 須為插入型﹑支架安裝,配有電纜連接座,由防震的快速緊固裝置所固定。
    3)所有觸點須為雙斷點型。繼電器線圈須適用所要求的交流或直流操作。
I.不帶電壓接點(干接點)
    在需要處,提供不帶電壓接點。由一對接點組成,直接由設備本身操作,但在電氣上分開即在接點上無電位存在。使用不帶電壓接點以完成外部的控制,警報或指示電路。不帶電壓接點的額定值必須為1A,250V或以上。
J.指示儀表
    1)指示儀表須為平裝式、后接線、防塵、重負載,電氣控制箱使用型 應帶無光澤黑色玻璃框。表面板須為白色帶不退色的黑色指針和刻度。
    2)指示儀表的外框尺寸約為100mm x 100mm,除功率因數表外其刻度弧度約為90度;功率因表則為360度帶機械的調零裝置,可不需拆卸儀表而在前面零調。其選擇的范圍 須適當于顯示的允許最大電壓和最大電流。
    3)指示儀表須為動鐵式彈簧控制型。指示儀表的精確度為1.5級。指示儀表不應因開關裝置所能承受的短路或過電壓而損壞。
    4)可以用組合數字儀表 代替一只或一只以上 上述的指針指示儀表,如其性能相等或優于指針指示儀表。
K.指示燈、按鈕、選擇開關和控制開關
    1)所有指示燈、帶燈的控制按鈕、選擇開關和控制開關 須為重荷載配電柜用,并適合所用的額定電壓及電流。
    2)燈泡的額定電壓須至少高于標稱工作電壓20%時,燈泡的壽命至不少于4000小時。指示燈的設計須做到不必使用任何特殊工具和開啟屏門,即能在屏前拆換燈罩和燈泡。
    3)電流表選擇開關須為旋轉型,帶先接通后斷開觸點,供測量三個相電流。在面板上須刻以黃(A),綠(B)、紅(C)的三相標志。電壓表選擇開關須為旋轉型,帶先斷開后接通觸點,供測量線和相電壓。面板上須刻以黃相(AN),綠相(BN),紅相(CN)電壓和黃綠(AB),綠紅(BC),紅黃(CA)電壓。
    4)作斷路器控制用的開關 須為手槍手柄式,具有返回至另位的彈簧 并勿需首先轉至跳閘位置 而具有閉鎖,以防止重復合閘。
    5)其它作控制,選擇和其它用途開關的手柄須為1字形。
L.接線端子排
    1)供控制回路用的接線端子排,須由與終接電纜的負載和設計相適應,嵌裝而由彈簧夾緊于軌條上,用螺栓固定線耳的端子所組成。接線端子須能抽出更換而無需拆除相鄰的端子。
    2)接線端子的接線 須由兩塊以螺栓夾緊的板間 將電線緊固。不得使用螺栓 直接與電線接觸的壓緊式接線端子。
M.熔斷器與連接片
    1)熔斷管架和連接片架及其底座 均須由模壓的絕緣材料制成。
    2)熔斷管或連接片架固定部分的接觸部分 必須予以遮蔽,使取出熔斷管時不致意外地觸及帶電部分。須可以在回路帶電的情況下更換熔斷管,而無觸及帶電部分的危險。
    3)熔斷器須符合GB13539.1-2002《低壓熔斷器 第一部分:基本要求》的標準。
N.內部控制線路
    1)所有內部和控制線 須釆用600/1000V 低煙無鹵型阻燃型銅電線,消防配電箱箱內采用低煙無鹵型耐火型銅電線。
    2)所有電纜須有足夠的截面 但不少于1.5mm2的單芯多股絞合導線。敷設于PVC線夾或線槽內。
    3)每條電線的兩端 須套有白色的套箍,刻以與接線圖相符的黑色字樣。
不同的回路 須以不同的絕緣顏色區分。
O.接地
    在電氣控制箱外配置一個接地端子用以將電氣控制箱接地。
P.標牌
    1)標牌的高度不得小于25mm,字體的高度不得小于5mm。
    2)所有標牌應用白底黑字膠片的材料制成,并用鍍鋅螺絲固定。
5、配電箱設備(材料)接口要求
   各配電箱和電動機控制箱與其它系統的電氣接口,將參照圖紙以及下列要求進行:
5.1電動機就地控制箱箱(柜)、排煙兼排風兩用風機就地控制箱箱(柜)的接口要求:
A. 兩套消防DC24V直啟排煙機(不啟排風);
B. 兩套無源常開觸點類型的故障反饋信號(一用一備的電控箱(柜)需要每臺風機均設2套);
C. 兩套無源常開觸點類型的排煙風機啟動反饋信號(正常排風,即非消防強制開啟時不反饋此信號);
D. 消防控制優先級最高(包括手自動切換);
E. 一套消防DC24V風機與排煙防火閥聯鎖功能(排煙防火閥在未打開狀態時,排煙風機不啟動)。
F. 兩套無源常開觸點,實現通過樓控控制每臺風機風機啟停。
5.2正壓送風機、排煙風機電控箱(柜)接口要求
A. 兩套消防DC24V直啟排煙或正壓送風機;
B. 兩套無源常開觸點類型的故障反饋信號(一用一備的電控箱(柜)需要每臺風機均設2套);
C. 兩套無源常開觸點類型的風機啟動反饋信號;
D. 消防控制優先級最高(包括手自動切換);
E. 一套消防DC24V風機與排煙防火閥聯鎖功能(排煙防火閥在未打開狀態時,排煙風機不啟動)。
5.3應急電源箱的接口要求
A. 一套消防DC24V啟動應急照明功能(如果是自帶自動啟動功能,則可取消此接口);
B. 一套無源常開觸點類型的應急啟動反饋信號;
C. 一套無源常開觸點類型的故障反饋信號。
D. 對于圖紙標注的需要樓控的照明出線回路,提供無源常開觸點;
5.4非應急電源箱(柜)接口要求(分布于每個標準層的總電源箱和地下室、裙房的照明總電源箱)
A. 一套消防DC24V切斷總開關接口;
B. 一套無源常開觸類型的切斷反饋信號;
C. 消防控制優先級最高。
D. 對于圖紙標注的需要樓控的照明出線回路,提供無源常開觸點;
5.5消火栓水泵、噴灑水泵電控箱(柜)的接口要求
A. 多套消防DC24V直啟功能;
B. 多套無源常開觸點類型的故障反饋信號(一用一備的電控箱(柜)需要每臺泵均設4套);
C. 多套無源常開觸點類型的水泵啟動反饋信號(一用一備的電控箱(柜)需要每臺泵均設4套);
D. 消防控制優先級最高(包括手自動切換)。
5.6空調風機(非排煙風機和正壓送風機類型的空調風機)等非消防用途的動力控制控箱(柜)接口要求
A. 一套消防DC24V關閉空調風機或其它動力設備的功能;
B. 一套無源常開觸點類型的空調風機關閉反饋信號(要求非消防強制關閉時不反饋此信號);
C. 消防控制優先級最高。
D. 兩套無源常開觸點,實現通過樓控控制每臺空調風機啟停。
E. 消火栓水泵電控箱(柜)應具備干管壓力開關動作信號及屋面水箱流量計動作信號的接口。
F. 噴灑水泵電控箱(柜)的接口應具備接收濕式報警閥組動作信號的接口。
5.7大商業室內步行街、地下室、公共樓梯間等的照明配電箱/應急照明配電箱內
的智能照明開關模塊需自帶電流檢測功能,整個智能照明系統需要有故障檢測功能,
每回路故障信息需實時反饋至控制軟件上。本次僅預留智能照明模塊位置。
5.8其他需要樓控控制的配電箱詳參見BA系統點表及原理圖。
5.9以上接口為一般性要求,具體要求生產前須業主、土建設計單位、消防總包、弱電
總包書面確認后。
第三節 其它要求
1、配電箱柜必須按照GB50171-1992和相關國家規范、標準進行各種電氣性能的檢、試驗并由廠家將各項檢、試驗數據及有效的檢、試驗報告提供給甲方、監理。設備進場后按照電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準(GB50150)進行交接試驗,試驗合格后方可接收。
    2、配電箱(柜)必須嚴格按照圖紙上的技術參數和要求進行生產,如有變更則按照變更后的圖紙進行生產。配電箱(柜)生產前必須提供配電箱色卡供甲方選色,色卡確定后方可進行生產。
    3、為保證售后服務的及時性,需投標單位提供項目所在地區元器件生產單位或經銷商開具的質量及售后服務保證承諾函。
主要設備及元器件品牌限定一覽表
序號 名稱 品牌 備注
1 微斷、塑殼、交流接觸器、熱保護器 施耐德 塑殼:NSX;微斷:A9;隔離:E系列/INS;接觸器:Tesys E;熱繼:Tesys E
西門子 塑殼:3VL;微斷:5SN;隔離:5TL/3KD;接觸器:3TS;熱繼:3US
通用電氣 塑殼:Record Plus;微斷:Red Line;隔離:ASTM/Record Plus;接觸器:CL-CK;熱繼:RT
2 雙電源轉換裝置 南京亞派科技實業有限公司 APEQf、APEQ2、APEQ3
天津市華明合興機電設備有限公司 THMQ1
深圳市泰永科技股份有限公司 TBBQ1、TBBQ2、TBBQ3
3 變頻器 施耐德電氣(中國)有限公司 ATV610系列
北京ABB電氣傳動系統有限公司 ACH550系列
富士電機(中國)有限公司北京分公 0.75-1.5KW:ACE系列 2.2-160KW N-VP系列
4 EPS主機及電池 北京動力源科技股份有限公司  
佛山市柏克新能科技股份有限公司  
三科電器集團有限公司  
國彪電源集團有限公司  
5 漏電火災報警系統 北京利達華信電子有限公司 上述品牌須在南京當地消防部門備案,提供備案證明原件
海灣安全技術有限公司
深圳市中電電力技術股份有限公司
6 預付費卡式電表 南京天溯、深圳科陸電子、威勝集團
7 智能照明系統 DELTA、HDL、南京天溯、南京薈學、愛瑟菲、施耐德、ABB、臺灣永林、Micropara、深圳合廣測控、澳洲邦奇、美國路創、三菱、飛利浦、西門子  
8 浪涌保護器 南京鴻雁、ENC、南京菲尼克斯 必須滿足南京市棲霞區防雷辦相關備案及驗收標準
特別說明:
1、 各投標人必須嚴格按照本品牌限定一覽表的要求進行投標報價(甲定材料價格按照“附件二:配電箱元器件采購數據庫價格匯總2016.8.30”計入報價),限定之外的須統一按甲方提供的招標圖紙型號、參數和技術要求自定品牌報價,以保證投標的公平公正性,否則視為不響應招標要求。
2、投標人(供方)若中標,須承諾未經甲方許可不得隨意更改圖紙中所有元器件的型號及技術參數。
3、同一建筑物及其附屬設施的配電箱柜(不含變配電室低壓配電柜)采用的塑殼斷路器、微型斷路器、隔離開關、接觸器、熱保護器應為同一品牌產品 
四、招標圖紙
見附件。
 
 
第五部分   合  同
南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程合同
業  主:南京萬達茂投資有限公司                              
承包商:中建八局第三建設有限公司
供應商:                              
 
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,三方就本工程設備采購事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱: 南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程(下稱“工程”)
工程地點:
二、通訊聯系
業主聯系人:   路平               聯系方式:
供應商聯系人:                    聯系方式:
承包商聯系人:王建昌              聯系方式: 
監理聯系人:王文棟               聯系方式:
三、合同定義
1、 “合同”:系指業主、承包商、供應商已達成一致意見,由三方共同簽訂的合同格式中的文件,包括合同正文、所有附件、附錄和組成合同部分的所有其它文件。
2、 “合同價款”:系指根據合同規定,在供應商全面正確地履行合同義務時,業主應支付給供應商的款項。
3、 “貨物”/“材料”:系指供應商按合同要求,須向業主提供的 非標配電箱及其它技術資料和其它材料。
4、 “服務”:系指合同規定供應商須承擔的配合指導安裝、調試、技術協助、培訓以及其它類似的義務。
5、 “業主”:系指合同貨物的采購方。
6、 “承包商”:系指業主委托的負責設備和材料安裝工程的施工單位。
7、 “監理”:系指業主委托進行本工程質量、進度、安全等監督單位。
8、 “供應商”:系指提供合同貨物供應的供應商,即在合同中約定,被業主、總承包接受的具有合同貨物供應及配合指導安裝的主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
9、 “現場”:系指將要進行貨物安裝和運轉的地點。
10、 “驗收”:系指業主、監理、承包商依據本合同確定的技術規格規定接受合同貨物所依據的程序和條件。
四、合同價款
1、三方經過協商一致確定合同價如下:
供貨品種、數量、金額
序號 產品名稱 箱體編號 單位 數量 單價(元) 合價(元)
合計
注:(1)上述所列所有單價為綜合固定單價,不論任何情況下,一律不作調整。
合計:人民幣金額(大寫):                                              
2、上述合同價款包括的內容:設備(材料)生產檢測、運輸、卸貨(至業主指定地點)、保險、國家及地方規定的任何收費(包括但不限于登記費、手續費)、稅金、因要符合政府有關單位規定而必須改善或替換的任何費用、裝卸費(必須使用大型機械而現場又不具備)、指導安裝及調試費用、辦理相關手續(含所需要提供的檢測報告)、檢測、現場拼裝(如需)、特種設備檢測(如有)和質量保修期內保修等完成本合同工作所需的一切費用,除合同條件另有說明外,金額不得以任何方法調整或變更。任何計算承包金額的錯誤皆由供應商承擔并視為已被三方接受。供應商應繳納總包管理押金,但不繳納總包管理費。
五、質量要求                                                                          
供應商須嚴格執行國家現行有效的質量標準及招標文件中技術要求制造和提供合格產品,若兩者不一致,則遵循兩者中更嚴格的標準執行,且供應商不得因此提出任何增加費用或延長工期等要求。
六、付款結算方式
(一)付款方式
1、在簽訂合同并且分包商提供合同暫定價款的10%銀行保函后一周內,業主支付合同暫定價款10%的預付款;
2、每批次貨物全部到達工地現場經安裝單位、監理和業主驗收合格后分包商提交相關付款申請資料(付款申請資料包括:分包商的付款申請、相應金額的發票、交貨驗收合格證明、產品出廠合格證書、產品技術資料、分包商辦理的有效的移交接收手續書面記錄等)后14天內,支付至雙方確認的實際供貨價款的60%;
3、合同范圍內全部設備供貨及安裝調試完成,經安裝單位、監理、業主、政府相關部門驗收合格并獲得書面合格證書后(如有),分包商提交完整的竣工驗收結算資料,業主在收到分包商完整的竣工結算資料(按照業主要求整理并符合竣工備案要求)后14日內,業主支付至雙方確認的實際完成部分價款的80%; 
4、非標配電箱工程經相關部門竣工綜合驗收合格且完成竣工備案后,且結算完成,業主審定價雙方確認后 14天內,支付至工程審定總造價的95%,結算總造價的5%作為保修金, 貳年保修期滿后14天內甲方將剩余保修金無息返還給分包商,如有維修費用產生,則在保修款中扣除。
5、每次付款時分包商應提交相關付款申請資料(付款申請資料包括:分包商的付款申請、相應金額的發票、交貨驗收合格證明、產品出廠合格證書、產品技術資料、分包商辦理的有效的移交接收手續書面記錄等);
6、每次付款前分包商必須按業主要求提供相應金額的合法稅務發票。業主付至結算總價的95%時,分包商必須提供至結算總價的全額發票,否則業主有權拒絕支付貨款,因此造成的一切后果均由分包商負責。如果分包商提供的發票被有關部門確認為虛假發票,分包商必須向業主按票面金額數量的兩倍支付違約金,并賠償業主因此遭受的一切經濟損失。
7、供應商開出相應金額的合法稅務發票后,業主再支付對應的款項。在業主已累計支付至合同價款或結算價款(如果有結算)的95%時,應向業主開出累計100%合同價款或結算價款(如果有結算)的發票。如果分包商提供的發票被有關部門確認為虛假發票,分包商必須向業主按票面金額數量的兩倍支付違約金,并賠償業主因此遭受的一切經濟損失。
8、在業主向承包商付款前,承包商應向業主提供相應數額的合法稅務發票,否則,業主有權順延付款時間而無需承擔任何違約責任。
9、如供應商未按業主要求在規定時間內提供完整的結算資料,業主有權停付進度款,供應商不得有任何異議。
(二)結算要求
1、配電箱最終依據招標圖紙與業主簽認版施工圖紙(實際到貨清單及盤柜圖紙應與施工圖紙、排產單匹配,且到貨清單需總包單位、監理、業主工程部共同簽確)的圖差來做結算。如配電箱組價明細中的相同原件的計價不一致,在配電箱結算時如增加按最低價進入計算,如減少按最高價進入計算 。
2、如因業主原因導致已排產的配電箱修改或取消,按如下結算; 
(1)盤柜未送到工地現場,圖紙調整一律不計取任何費用; 
(2)到貨后的盤柜由于業主原因退貨(盤柜供貨商必須接受退貨),業主只支付輔材、綜合取費、智能照明模塊及箱體費用,元器件按盤柜廠商全部可二次利用考慮,業主不支付元器費用; 
(3)到貨后的盤柜設計圖紙調整造成需更換元器件,按最終設計圖紙計算后增加拆除元件所對應的輔材、綜合取費、智能照明模塊,拆除元件按二次利用考慮不計入結算費用。
3、結算時,分包商須專人專職負責資料整理、結算核對等,且負責人在結算期間須應業主要求駐場配合結算。若結算資料未按時提交每拖延一天處罰1萬元,結算期間未經允許每發現結算人員不在場一次處罰2千元。
七、交貨、包裝與驗收產品質量保證與售后服務
(一)、交貨、包裝與驗收
1.交貨地點:按業主指定的  卸貨  地點。
2.交貨時間:分批次進場,第一批在定標后20天。第二批及以后批次進場時間以甲方通知為準。
(注:如果分批交貨或有增加訂貨,則每批交貨時間不能超過投標承諾的加工周期加運輸時間之和)
3.供應商將貨物依據業主工程進度需要運至交貨地點。并于到貨前24小時將到貨名稱、型號、數量、外形尺寸、單重及注意事項等,以書面形式通知業主。
4.設備(材料)包裝應符合國家標準,以保證設備(材料)在運輸過程中不受損傷,由于包裝不當造成設備(材料)在運輸過程中有任何損壞或丟失,由供應商負責;需要防塵、防污染的設備、材料供應商應提供采取針對性防護。
5.設備(材料)由供應商負責送到施工現場內業主指定地點。
6.設備(材料)到達現場,業主、供應商、監理、承包商均須在場并確認包裝的完好性后,由以上各方共同驗貨,每張驗收單必須且只能有一家施工單位簽收,否則不作為結算依據。供應商應按業主安排的時間派人到現場,對貨物進行清點驗收,并簽字確認。若發現貨物與裝箱單不符,供應商負責補齊或收回。如供應商不能按時到達,業主有權開箱檢驗,并對缺件,損壞做出記錄,供應商應認可并負責解決。
7.供應商應免費負責設備(材料)指導安裝及調試,直至達到業主要求且正常使用。
(二)、產品質量保證與售后服務
1.供應商應嚴格按照國家有關標準和規定進行制造和檢驗,材料及零部件均為全新未用過的,且符合本合同附件中規定。以確保產品質量。設備須經技術檢驗,符合國家相關標準才能出廠。
2.供應商負責免費為業主或承包商培訓操作及維修人員。包括:基本原理,操作使用和維修保養。
3.設備投入正常運行后,供應商應定期回訪使用方。
4.供應商應在附件中明確售后服務內容、響應時間、范圍、方式、收費標準等,并進行其他售后服務工作。
八、業主、監理與承包商權利與義務
1.業主權利與義務
1) 業主有義務對本合同項下供應商的價格體系及相關服務承諾絕對保密,不向第三方透露;
2) 業主有義務知會供應商必要的項目狀況;
3) 業主有權對供應商進行考察、現場監造;
4) 業主有義務及時通知供應商聯系方式的變動;
5) 業主有義務參加供應商與承包商貨物的交接。
2.監理權利與義務
1) 監理有權利查看供應商貨物的名稱、數量、資料和質量;
2) 監理有權利要求供貨商供應的不合格產品退出施工現場;
3) 監理有義務進行貨物驗收,見證貨物移交;
4) 監理有義務在合格的貨物資料上簽字。
3.承包商權利與義務
1) 承包商有權利不接收供應商的不合格貨物;
2) 承包商有權利查看供應商貨物的名稱、數量、資料和質量;
3) 承包商有義務簽收供應商合格貨物的交接單;
4) 承包商有義務組織業主、監理、供應商對到場貨物進行查驗。
九、供應商權利與義務
1. 供應商有義務保證滿足業主開發項目的需要及規定提供供貨的能力及履行保修期內保修的義務;
2. 供應商有義務確保交付的產品質量符合合同約定的標準以及相關國家、地方與行業標準。存在多個標準的,應保證符合所有標準。供應商有義務確保所提供的產品經國家和當地政府主管部門檢驗合格并通過驗收。對于項目所在地政府部門有準用檢查要求的產品,供應商保證已經通過當地政府部門的準用檢查,并獲得了當地頒發的準許使用證明;
3. 供應商有義務保證所提供產品無國家或地區不合格抽檢記錄,生產所需的原材料來源可靠、產品生產規范,無材料摻假等行為;
4. 供應商有義務向業主、承包商提供符合要求的供應商產品的詳細資料,包括產品樣本、性能介紹、技術數據、檢驗報告、圖片資料等;
5. 供應商有義務在收到訂貨單后報業主審核后再進行排產。每批次供貨驗收合格后須將工程聯系單、甲供材到貨驗收單、到場領用單報送業主;
6. 如果訂貨單中出現合同外型號的設備/材料,須及時與業主確認供應價格。價格確認后方可排產,否則,結算時不予認可;
7. 供應商有義務在排產前及時與業主書面確認最終到貨名稱、型號、數量、外形尺寸、單重及注意事項等,并確保及時供貨進場;否則,因此造成的一切損失由供應商自行承擔;
8. 供應商有義務免費提供施工安裝的技術對接、現場指導、調試驗收等技術支持工作,并進行必要的確認。供應商有義務提供與其設備連接兼容的設備品牌,避免業主損失。供應商保證在正常的施工條件下,交付產品質量能一次性通過所有相關部門的驗收;
9. 供應商有義務確保按照本合同的要求履行義務;
10. 供應商須接受業主合理退貨,運費由供應商承擔;
11. 供應商有義務接受業主人員對供應商工廠參觀考察及臨時抽查;
12. 供應商有義務為業主提供必要的技術培訓,培訓時間、地點由業主與供應商另行商定;
13. 供應商應保證供應商提供的 非標配電箱 設備/材料正常使用年限滿足國家規定標準;
14. 供應商須保障業主或承包商在使用其提供的設備、服務及其任何部分不受到第三方關于侵犯專利權、商標權或其他知識產權的指控。任何第三方如果向業主或承包商提出侵權指控,供應商須與第三方交涉并承擔由此引起的一切法律責任和費用,如因此給業主或承包商造成損失,供應商應全額賠償;
15. 供應商有義務及時通知業主、承包商聯系方式的變動;
16. 供應商有義務對協議內容進行保密,不可向任何第三方透露其內容;
17. 嚴格執行本三方合同所約定之內容;
16. 供應商必須嚴格執行以下消防條款所約定之內容:
A. 供應商的消防安全管理范圍:
1) 供應商是其施工的分項工程范圍(詳見工程規范和招標說明)內的現場消防安全管理直接責任單位。除按本合同的約定履行分項工程范圍內的各項消防安全管理義務外,供應商還應配合和服從業主及承包商的消防安全管理。對于因違反分項工程范圍內消防安全管理規定而引起的任何損失,供應商和承包商應對業主承擔連帶賠償責任。
2) 供應商依據國家有關消防法律、法規、建設消防防火規范和本合同的約定,對分項工程范圍內的建筑消防設計、消防工程質量、施工現場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項事宜承擔全面的消防安全管理責任和義務。
B. 供應商在建筑消防設計方面的責任和義務:
1) 供應商應按照消防防火規范對業主和承包商提供的設計圖紙、施工圖紙,以及分項工程范圍內的材料規范、實物樣板等工程技術資料和材料樣品進行必要的審核和查驗。供應商不得采用不符合消防防火規范的設計內容、施工工藝和材料。
2) 不論業主和承包商是否在提供給供應商的圖紙及其他工程技術資料中對涉及消防的內容做出明確要求,也不論業主和承包商是否對供應商的施工圖或其他工程技術資料做出確認,供應商均應確保分項工程范圍內的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規范和消防安全標準。
C. 供應商在建筑施工過程中責任和義務:
1) 供應商應按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工,不得擅自改變消防設計進行施工,降低消防施工質量。
2) 供應商應在施工過程中及時查驗分項工程范圍內涉及的消防產品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內外裝修裝飾材料的質量,使用合格產品,保證消防施工質量。
3) 供應商未按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工或未按本條要求對分項工程范圍內涉及的消防產品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內外裝修裝飾材料進行審查,則供應商應承擔由此引起的一切損失(包括但不限于由此引發的火災直接損失、工期延誤損失、業主更換消防產品、建筑材料和室內外裝飾材料的費用等)。業主有權根據損失金額直接從未付供應商的工程結算款直接扣除相應金額,如未付供應商的工程結算款不足以抵扣的,業主有權向供應商繼續追償。
4) 供應商應在分項工程范圍內的建筑施工過程中服從業主和承包商發出的有關消防安全管理的指示,并接受業主和承包商的消防安全監督、檢查。如供應商拒絕接受業主和承包商的消防安全管理指示,或拒絕接受業主和承包商的消防安全監督、檢查,則每拒絕一次應向業主支付【貳】萬元的違約金。該違約金由業主從未付供應商的工程結算款中直接扣除。
D. 供應商對于施工現場的消防安全責任和義務:
1) 供應商應按照消防管理制度和操作規程采取必要的安全保護和消防措施,保證分項工程施工現場及周圍人員和財產的安全。
2) 供應商應保證分項工程現場施工人員嚴格遵守施工安全操作規程。供應商應針對分項工程施工現場使用明火作業采取相應的消防安全措施,保證進行電焊、氣焊等具有火災危險作業的人員和自動消防系統的操作人員持證上崗,并遵守消防安全操作規程。
3) 供應商應負責分項工程施工現場的消防安全管理,妥善存放施工器具和材料,保證在建工程竣工驗收前消防設施和器材(如有)、消防安全標志(如有)等完好、有效。
4) 供應商應負責分項工程范圍內的所有生產、生活臨時建筑(如有)、設施和分項工程的現場消防安全管理,保證分項工程現場人員和財產的安全。
5) 如供應商未按本條約定履行分項工程施工現場的消防安全管理責任和義務,業主有權要求供應商限期整改和采取必要補救措施。由于供應商分項工程施工現場消防安全管理不到位而給業主造成火災損失的,應由供應商承擔。業主有權根據損失的金額直接從未付供應商的工程結算款直接扣除相應金額,如未付供應商的工程結算款不足以抵扣的,業主有權向供應商繼續追償。
6) 供應商應遵守承包商制定的施工現場消防安全管理制度,接受業主和承包商對分項工程范圍內施工現場的消防安全監督、檢查。如供應商未遵守承包商關于分項工程范圍內施工現場的消防安全管理制度、指示,或拒絕接受業主和承包商的消防安全監督、檢查,則每違反一次應向業主支付【貳】萬元的違約金。該違約金由業主從未付供應商的工程結算款中直接扣除。
E. 供應商的消防安全組織和滅火救援責任和義務:
1) 供應商應在進場前建立完善的消防管理體系和消防應急預案,并報業主批準。
2) 供應商應在分項工程范圍內建立分項工程施工現場消防安全責任制度,制定滅火和應急疏散預案,確定消防安全負責人,加強對施工人員的消防教育培訓,落實動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規程。
3) 對于分項工程范圍內發生的火災,供應商應立即按照消防應急預案組織、引導在場人員疏散和撲救火情。供應商應根據火情及時報警,并為公安消防機構火災撲救提供必要的協助和保障。
4) 供應商還應遵守承包商制定消防安全制度、消防應急預案,服從承包商的消防組織和滅火救援指令。由于供應商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應急預案或未按約定組織滅火救援、服從承包商的消防組織和滅火救援指令的,供應商應對業主受到的損失承擔賠償責任。業主有權根據損失金額直接從未付分包商的工程結算款直接扣除相應金額,如未付供應商工程結算款不足以抵扣的,業主有權向供應商繼續追償。
   F. 供應商因承擔消防安全管理責任、采取消防安全措施而發生的所有費用均已包含在本合同的合同價款中,不因任何原因而調整。
 
十、違約責任
1. 供應商有下列任何情形之一的,業主有權利單方終止本合同,供應商應向業主及承包商賠償全部損失:
1) 業主收到對供應商的產品或服務的投訴達到3次并經調查屬實的;
2) 供應商拒絕按照本合同的規定履行供貨義務的;
3) 業主抽檢供應商所供貨物不滿足本合同約定標準的;
4) 供應商有任何其他違約行為(包括違反本合同書與施工合同規定的任何義務)達3次的。
2. 供應商產品未獲得準用許可,業主有權選擇單方解除本合同。
3. 任何一方在不符合本合同約定條件的情況下單方終止履行的,必須向對方賠償因提前終止合同而造成的全部損失,包括但不限于業主另行采購相對于本合同價款產生的差價損失。
4. 任何一方根據本合同的規定或法院判決或仲裁機構裁決必須承擔違約責任的,除賠償給對方造成的全部損失外,還應向對方支付全部損失20%的違約金。
5. 供應商承擔因為貨物質量問題和指導安裝問題而給業主和承包商造成的一切損失,還應向對方支付全部損失20%的違約金。
6. 因為貨物的包裝、品種、型號、規格、包裝、數量、質量問題致使未通過交貨驗收的,視為沒有交貨,因此造成逾期交貨的,按照本合同關于逾期交貨的有關規定執行。
7. 所供貨物偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有不按照技術標準要求供貨等行為的,責令整改,并扣罰該批次供貨總造價20%的違約金,且不少于10萬元;造成建設工程質量不符合規定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失。
8. 承包商向業主承諾,對分包商所承包的工程與分包商共同向業主承擔連帶責任。
十一、履約擔保
履約擔保支付方式:履約保函(限銀行開具,該保函的內容須經業主批準,而獲得銀行保函的費用由供應商負責)或履約保證金(現金、匯款支付)。
1、供應商須于簽訂合同后7日內向業主提供暫定合同價款10%的履約擔保,履約擔保有效期詳見合同附件《履約保函》格式文本。
2、獲批準的履約擔保須交由業主保管,在供應商提交履約擔保并經業主批準之前,業主將不對任何支付款項開具證書。
3、若供貨期不是因合同文件允許的延長期的原因而延長,則供方須自費將該履約擔保之擔保期相應延長。
4、履約保函在有效期終止后第15日自動失效,履約保證金則在擔保期限到期后15日內無息返還。
5、供應商未按約定提供履約擔保,業主有權解除本合同,并要求供應商承擔導致解約的違約責任。
十二、質量保證及保修期限
1、供應商應保證所提供的貨物是全新的、未使用過的,采用的是最佳材料和第一流的工藝,并在各個方面符合合同規定的質量、規格和性能要求。
2、供應商保證其貨物經過正確安裝、合理操作和維護保養,在貨物壽命期內運轉良好。
3、供應商須在貨物進場至安裝驗收完畢期間由專職的技術人員在施工現場指導安裝,現場解決出現的問題,對提出問題的解決時間最長不得超過2個日歷天。
4、質量保修期:本合同項下供應商所供應設備及本工程的質量保修期為 24 個月,自本工程所供應設備安裝調試后,經質量監督站等有關部門及業主、監理、承包商驗收合格、發出竣工證書并移交業主,且本工程所在整體工程竣工驗收備案并移交業主之日(以其中較晚時間為準)起計算。
上述質量保修期乃就本工程整體而言,若合同文件或政府有關法則等內對工程整體和/或個別工作或物料有更長的保修期規定,則保修期結束后并不會解除供應商按該等文件或法則所須承擔的個別保修責任,供應商以該較長的質量保修期為準承擔質量保修責任。
若存在維修,則每個維修項目維修完畢并經業主驗收合格后,該維修項目的質量保修期自業主驗收合格之日重新計算。若某個維修項目進行過多次維修,則該維修項目的質量保修期自最后一次維修完畢并經業主驗收合格之日重新計算。。
5、免費保修范圍:合同約定供應商分包范圍內的全部工程項目,除不可抗力因素和使用不當造成的損壞外,均屬供應商免費保修范圍。質量保修期內,發生保修事故,應由供應商免費予以保修。若發生的累計保修費用超過保修金總額,超過部分仍由分包商支付。
6、質量保修期內,供應商將按照業主、承包商的要求,供應商必須在約定保修響應期限內或業主要求時間內免費負責修理或更換,以使設備保持良好的運行狀態。否則,業主、承包商有權委托其他單位或個人修理或更換,由此產生的費用,業主有權從質量保修金中直接扣除,不足部分仍由供應商承擔。
7、保修響應期限:供應商有責任在質量保修期內根據所供貨物維修需要,免費派遣有能力的技術人員來貨物使用地點進行維護和修理服務。出現質量保修事故,供應商應在接到業主、業主的通知后24小時內派專業技術人員到現場進行維修,更換受損的貨物,使貨物及本工程恢復正常使用,直至業主滿意為止。
十三、檢驗和索賠
1、貨物到達工地現場后,由業主指定的承包商組織供應商及監理公司、承包商的代表共同開箱檢驗,檢驗內容包括產品的規格、質量、數量、外觀的驗收。貨物將直接交付給業主指定的承包商。
2、經檢驗合格的,貨物保管責任及相應的毀損滅失風險由承包商承擔,因此而發生的一切費用由承包商負責。
3、在合同規定的質量保修期限內,如發現貨物的質量或規格與本合同規定不符,或發現貨物有缺陷,包括潛在的缺陷或使用不合適的原材料等,業主有權根據質量保證條款向供應商提出索賠。
4、供應商收到業主索賠通知后,如果在7個日歷天內不答復,應視為供應商同意業主提出的一切索賠。
 
十四、索賠的解決方法
供應商對貨物與合同要求不符合負有責任,并且業主及承包商已于規定的檢驗、安裝、調試或驗收測試期限內和質量保修期限內提出索賠,供應商應按業主、承包商同意的下列一種或多種方法解決索賠事宜。
(1)退貨,并將退貨金額全額退還業主。供應商并負擔因退貨而發生的一切損失和費用,包括利息、銀行費用、運費、保險費、倉儲和裝卸費以及為保管和保護退貨而發生的費用、為追償貨款而發生的律師代理費、訴訟費、為完成工程訂用其他供應商設備(材料)的差價等,以及因上述原因造成總承包合同工程的工期延誤等全部相關費用。
(2)按照貨物的疵劣和損壞程度以及業主、承包商所遭受的損失,將貨物貶值計價結算價款。
(3)調換有缺陷的零件、部件和設備,換貨必須全新并符合本合同規定的規格、質量和性能。供應商并承擔因此而產生的一切費用和風險,負擔業主及承包商遭受的包括但不限于因換貨所發生的費用、律師代理費、訴訟費等以及因上述原因導致總承包工程工期延誤所造成的全部損失。同時供應商應相應延長被更換貨物的質量保修期。
 
十五、遲交和違約金
1、 如延遲交貨除人力不可抗拒事故者外,供應商應向業主支付合同價款1%的款項作為每逾期一天的違約金,在屆時的應付款項中扣除。
2、 本合同貨物中已經注明的分區域、分類型安排的詳細的供應到場的時間計劃,因非業主的原因導致供應商未能按照上述時間完成各項工作,供應商應向業主支付相應區域(或類型)貨物總價(含供應、指導安裝調試及綜合費用)的1%的款項,作為每逾期一天的違約金,在屆時的應付款項中扣除。
3、 如遲延交貨超過原定期限二十天時,業主有權解除本合同。業主據此解除合同的,但供應商仍應承擔上述逾期違約金,且應賠償業主因此而造成的包括但不限于因延遲所發生的費用、律師代理費、訴訟費等以及因上述原因導致總承包工程工期延誤所造成的全部損失。
 
十六、質量缺陷的違約金
1、 本工程所在項目整體質量目標為 合格  工程,供應商所提供的貨物是本項目整體達到合格工程的重要驗收內容之一,為此特作以下約定:若因供應商供貨質量或指導安裝的原因,造成整體項目工程沒有達到上述標準,業主除按照第十二條的索賠外,將扣除合同價款的5%的作為本項質量缺陷的違約金。
 
十七、爭議解決
1. 本合同簽訂和履行過程中產生的任何爭議,三方應友好協商解決。協商不成的,任何一方均有權向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁,仲裁地點為北京市。該仲裁裁決是終局的,對三方均具有最終約束力。
2. 仲裁期間三方仍應履行合同。
 
 
十八、違約及終止合同
1. 在補救違約而采取的任何其它措施未能實現的情況下,即在供應商收到業主發出的違約通知后7個日歷天內(或經業主書面確認的更長時間內)仍未糾正其下述任何一種違約行為,業主可向供應商發出書面違約通知,終止全部或部分合同。
⑴、如果供應商未能在合同規定的期限內或業主準許的任何延期內交付部分或全部貨物。
⑵、供應商供貨的質量不能達到合同的約定及業主的要求。
⑶、供應商不遵守本合同的安裝調試及服務承諾。
⑷、供應商未能履行合同項目的任何其它義務。
2. 一旦因供應商原因導致終止合同,供應商需賠償由此給業主所造成的一切損失和費用。
3. 供應商向業主保證其提供的貨物是全新的、能夠正常運行并達到其說明書所述的使用目的,且不會給業主、承包商或第三方的人身和財產安全造成損害。無論任何時候,因供應商提供的貨物質量原因而給業主、承包商造成經濟損失的,供應商應負責全額賠償業主、承包商的損失,包括業主、承包商因此而向第三方承擔的損失。
 
十九、變更指示
1. 業主可以隨時向供應商發出書面指示,在合同總體范圍內對如下一點或幾點提出變更:
1) 合同項目需為業主特殊制造的貨物的圖紙、設計或規格;
2) 裝運方式和包裝方式;
3) 供應商須提供的服務;
2. 若上述變更導致了供應商履行本合同約定任何部分義務的費用或所需時間的增減,應對合同價款或交貨進度進行合理的調整;供應商必須在接到業主的變更指示后3個日歷天內根據本款提出調整的實施意見。
 
二十、轉讓合同義務
1. 除業主事先同意外,供應商不得部分轉讓或全部轉讓其應履行的本合同約定的義務。
2. 供應商應書面通知業主、承包商本合同項目所授予的所有供應合同。但該通知不解除供應商承擔的本合同項目的任何責任或義務。
 
二十一、合同文件組成及解釋順序
1. 本合同
2. 中標通知書及附件(包括往來函件及承諾函、答疑、補遺)
3. 合同附件
4. 業主及其控股公司和實際控制人(包括大連萬達商業地產股份有限公司、北京萬達文化產業集團有限公司及大連萬達集團股份有限公司,下同)制定的相關管理制度及標準
5. 招標文件
6. 投標文件
7. 工程量清單
除非另有約定,在合同訂立和履行過程中,三方協商一致共同簽署、簽發、簽收的與本合同訂立或履行有關的協議、信函、紀要、備忘錄等亦構成合同組成部分,其法律解釋順序應視其內容與其它合同文件的相互關系而定,如無法確定,則以時間在后的為準。
 
二十二、 合同附件
下列附件是本合同不可分割的部分,與本合同正文具有同等效力。
附件1:設備(材料)檢驗報告;供應商提供。
附件2: 報價及技術要求;見招標文件第四部分。
附件3:廉潔合作協議
附件4:履約保函
附件5:遵守業主財務制度協議
附件6:質量保證承諾函
附件7:質量保修函
附件8:現場簽證工作指引
附件9:設計變更管理原則
附件10:關于簽證變更先審批后實施的承諾書
二十三、合同生效和份數
本合同經業主、承包商、供應商三方蓋章后即生效。
合同正本 叁 份,業主、承包商、供應商各執一份;副本  伍  份,供應商執 壹  份,業主執  肆  份;合同正副本具有同等法律效力。
業   主:                  (公章)      法定地址:
法定代表人或委托代理人:                  職  務:
聯系電話:                                傳  真:
開戶銀行:                                帳  號:
承包商:                   (公章)       法定地址:
法定代表人或委托代理人:                   職  務:
聯系電話:                                 傳  真:
開戶銀行:                                帳  號:
供應商:                  (公章)       法定地址:
法定代表人或委托代理人:                   職  務:
聯系電話:                                 傳  真:
開戶銀行:                                帳  號: 
附件3:廉潔合作協議
業  主:南京萬達茂投資有限公司
承包商:中建八局第三建設有限公司
供應商:
為加強工程項目建設期間的廉潔管理,確保項目高效優質按期竣工,承包商、供應商雙方及業主經協商,就《南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程合同》(下稱“合同”)簽定本協議,并作為三方共同遵守的廉潔行為準則。
一、業主、承包商責任
1.業主、承包商有責任向供應商介紹本單位有關廉潔管理的各項制度和規定。
2.業主、承包商有責任對本單位項目管理人員進行廉潔教育。
3.業主、承包商人員應嚴格遵守本單位有關廉潔管理的規定,不得接受供應商的宴請,不得接受任何形式的實物、現金或禮券。
4.業主、承包商在工程項目建設期間發現承包商、業主人員任何形式的索賄或受賄行為,均應及時采取措施予以制止,并及時通報供應商單位領導。
5.業主、承包商人員如違反廉潔管理制度及本合同規定,業主、承包商應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。
6.對于供應商舉報業主、承包商人員違反廉潔規定的情況,業主、承包商應及時進行調查,根據調查情況進行處理。
二、供應商責任
1.供應商應保證供應商有關人員了解業主、承包商單位有關廉潔管理的各項制度及本合同的規定,并遵照執行。
2.供應商不得宴請業主、承包商人員,不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。
3.供應商在工程項目建設期間發現供應商人員任何向業主、承包商人員行賄行為,均應及時采取措施予以制止,并及時通報業主、承包商單位領導。
4.供應商有責任接受業主、承包商對供應商在工程項目建設期間廉潔管理執行情況的監督。
5.供應商人員有義務就業主、承包商人員任何形式的索賄或受賄行為及時向業主、承包商單位領導舉報;如供應商向業主、承包商人員行賄,或業主、承包商人員向供應商索賄,供應商滿足其要求且未向業主、承包商舉報的,一經查實,除賠償由此給業主、承包商造成的損失外,供應商自愿在合同總價的基礎上再讓利     萬元或按合同總價的    %再讓利(兩者以高者為準),并對本方知情不報人員進行處罰。
6.如發現供應商或供應商人員在工程項目建設期間賄賂業主、承包商人員的,業主、承包商(在取得業主書面同意后)有權解除合同,屆時供應商應承擔導致合同解除的違約責任,并賠償由此給業主、承包商造成的全部損失。
 
 
承包商:                  供應商:
業  主:
 
簽署日期:二〇    年  月  日
 
附件4:履約保函
致                公司(下稱“業主”):
鑒于:                   公司(法定地址:                             )(下稱“承包商”)已與業主簽訂                     合同(該合同及附件下稱“主合同”)。
                  銀行(法定地址:                  )(下稱“本銀行”)同意為承包商出具本無條件、不可撤銷、見索即付保函,本保函的受益人為業主。
本銀行同意作為承包商的擔保人,就承包商在主合同項下的義務向業主承擔擔保責任,本銀行承擔的責任限額為人民幣       元(RMB¥       )(即主合同總價的[]%)。
 
本銀行向業主承諾如下:
1. 在本保函有效期內,只要本銀行收到業主的索款函(該索款函格式見本保函第9條,業主僅需填入款項數額并加蓋業主公章即可),本銀行即在壹個工作日內,將業主要求支付的金額(責任限額內)支付到業主指定的賬戶。
2. 本銀行在收到索款函時將毫不遲疑地履行前述承諾,并保證:
a) 不對業主的付款要求提出任何質疑,雖然業主在索款函中提及承包商違約,本銀行也不會要求業主提供任何承包商違約的證據或作出任何說明;
b) 不要求業主提供除前述格式的索款函以外的任何文件;
c) 不主張業主先向承包商索賠;
d) 不主張承包商有權對業主主張的任何抗辯;
e) 不主張對業主的任何抵銷權。
3. 主合同項下的工程項目或合同文件發生的任何變化、補充或修改,或業主對承包商合同義務、責任的任何忍讓及豁免,或業主和承包商及任何其他第三人之間的爭議或糾紛,均不影響本銀行在本保函項下的付款責任,本銀行付款義務不受主合同基礎法律關系影響。
4. 本銀行根據本保函支付的款項應是支付業主的凈款,包括但不限于稅款在內的無論基于任何原因被要求扣除或扣繳的金額,均不能從中扣除、扣繳或抵消。
5. 本保函的權益可以由業主轉讓給任何業主認為合適的第三方。如遇業主合并、分立或重組或其他任何形式的變更,則本保函的業主權益由其主合同權利的繼受人繼承。
6. 本保函有效期限自本保函開具之日起,至主合同項下本工程全部施工完畢并經業主驗收合格,且本工程所在的整體工程經竣工驗收合格、完成竣工驗收備案并移交業主后第28天。如主合同提前解除,則履約保函的有效期應截止至合同解除并承擔違約責任后第28天。
7. 主合同文件的部分或全部無效,不影響本保函的效力。
8. 本保函有效期屆滿后業主無需支付任何利息或其他費用。
9. 業主的付款要求送達至本保函中寫明的本銀行通訊地址即視為送達本銀行,如本銀行通訊地址變更,本銀行有義務及時將變更后的地址書面告知業主。
10. 索款函的格式如下
索款函
致【                  】:
根據【   】年【 】月【 】日貴行向本公司出具的《履約保函》,貴行承諾為本公司和【           】公司(下稱“承包商”)之間的合同履行承擔不可撤銷的擔保責任?,F承包商未履行合同約定,本公司要求貴行履行該保函項下的付款承諾,在一個工作日內向本公司支付數額為人民幣【       】元                                                 (RMB【      】)之款項,請貴行立即將該款項付入如下賬戶:
                                          公司蓋章:
年 月 日
 
20.本銀行同意,任何由于本保函引起的或與之有關的爭議應最終由北京仲裁委員會按照當時有效的該會仲裁規則解決,仲裁地點在北京,仲裁裁決是終局的。
21.本保函一式三份,業主、承包商及本銀行各執一份。
22.本保函加蓋本銀行公章后生效。
擔保銀行授權代表簽名:
擔保銀行蓋章:
擔保銀行通訊地址:
收件人:
地址:
郵編:
電話:
傳真:
出具保函日期:
 
附件5:遵守業主財務制度協議
承包商(簡稱“甲方”):中建八局第三建設有限公司                            
分 包 商(簡稱“乙方”):
業    主:南京萬達茂投資有限公司
為加強工程資金管理,確保項目高效優質按期竣工。甲、乙雙方及業主經協商,就《南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程》(下稱“合同”)簽訂本協議,并作為三方共同遵守的行為準則。
一. 業主、甲方責任
1.業主、甲方有責任向乙方介紹業主有關財務管理的相關制度和規定。
2.業主、甲方有責任對本單位項目管理人員進行相關財務制度教育。
3.業主、甲方人員應嚴格遵守業主有關財務管理的規定,不得以公司或個人名義,利用虛假合同、虛假簽證等手段套取款項,不得向乙方借款,更不得借現金。
4.業主、甲方在工程項目建設期間發現任何形式的套取款項或借款行為,均應及時采取措施予以制止,并及時通報乙方單位領導。
5.對于乙方舉報業主、甲方人員違反本協議規定的情況,業主、甲方應及時進行調查,根據調查情況進行處理。
6.業主、甲方人員如違反本協議規定,業主、甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。
二.乙方責任
1.乙方應保證乙方有關人員了解業主、甲方單位有關財務制度及本協議的規定,并遵照執行。
2.乙方應全力配合執行業主、甲方財務制度,拒絕任何通過虛假合同、虛假簽證等手段套取款項的行為,并嚴禁向業主、甲方單位及其人員借出款項。
3.乙方在工程項目建設期間發現任何套取款項或借款行為,均應及時采取措施予以制止,并及時通報業主、甲方單位領導。
4.乙方有責任接受業主、甲方對乙方在工程項目建設期間相關財務管理執行情況的監督。
5.乙方及其人員有義務就任何形式的套現和借款行為及時向業主、甲方單位領導舉報;否則,一經查實,除賠償由此給業主、甲方造成的損失外,乙方自愿繳納違約金給業主,違約金總額為套款和借款總額的雙倍,業主可在合同進度款或結算款中直接扣除,同時,乙方應對本方知情不報人員進行處罰。
6.如發現乙方或乙方人員在工程項目建設期間出現任何形式為業主、甲方單位及其人員套取款項或借款行為,業主、甲方(經業主書面同意)有權解除合同。屆時,分包商應按合同約定承擔違約責任,并賠償由此給業主、甲方造成的全部損失,且業主有權將乙方列入業主合格供方品牌庫的黑名單。
甲      方:                         乙      方:            
   
業     主:
 
簽署日期:二〇    年  月  日
 
 
 
附件6:質量保證承諾函(格式)
 
南京萬達茂投資有限公司:
為保證我公司所承包的工程(下稱“工程”)的質量、安全的有效管控,并符合國家及合同文件約定標準,我公司對所承包工程的質量及安全事宜承諾如下:
1. 我公司將組織優秀的項目管理團隊負責所承包工程的供貨或施工、服務,保證項目管理團隊具有相應的管理、服務能力,確保最終的所承包工程的質量完全達到國家及合同約定標準。
2. 我公司所承包工程的供貨或施工、服務的質量如無法達到合同約定或國家規定標準的,或經貴公司評估,我公司無法確保達到合同約定或國家規定質量標準的,貴公司有權解除貴我雙方就工程簽訂的工程合同(下稱“合同”),屆時我公司自愿按貴公司要求無條件退場,并免費按貴公司要求辦理或 配合辦理政府主管部門要求的變更手續。
3. 如我公司所承包工程的供貨或施工、服務質量存在缺陷,并由此給貴公司造成直接或間接損失,我公司將承擔違約責任及賠償責任,貴公司有權從應付我公司的工程款項中直接扣除我公司應當承擔的違約金或賠償金。
4. 我公司同意由貴公司按貴公司質量事故劃分標準劃分質量事故等級,對于因我公司導致的工程質量事故,除按合同約定進行處理外,我公司并承諾:
4.1. 發生一般質量事故(直接損失300萬元以下),或對質量缺陷的修復、糾正響應時間或標準未能達到合同及質量保修書約定3次,或就同一事項經修復或糾正但未能消除質量缺陷達到3次時,我公司同意貴公司將我公司相應項目主要管理人員納入黑名單,不再允許其參與萬達集團下屬各公司的工程建設。
4.2. 發生較大質量事故(直接經濟損失大于等于300萬元,且小于500萬元),給貴公司品牌、聲譽造成負面影響,對使用功能和結構安全造成較大缺陷時,我公司自愿退出貴公司供方品牌庫。
4.3. 發生重大質量事故(直接經濟損失大于等于500萬元),給貴公司品牌、聲譽造成惡劣影響,對使用功能和結構安全造成重大永久性缺陷時,我公司同意貴公司將我公司及我公司法定代表人列入貴公司黑名單。
5. 本承諾函自我公司蓋章之日起生效,并作為我公司承包貴公司工程所簽署合同文件的組成部分,與合同正文具有同等法律效力。
××××公司
年  月  日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件7:質量保修函
業主(全稱): 南京萬達茂投資有限公司
承包商(全稱):中建八局第三建設有限公司
供應商(全稱): 
鑒于業主、承包商和供應商簽訂了《南京萬達茂項目主題樂園配電箱采購工程合同》?,F經三方友好協商一致,就合同項下南京萬達茂項目主題樂園(下稱“項目”)非標配電箱采購工程(下稱“工程”或“本工程”)質量保修等事宜達成本協議如下:
1、在本工程移交前(最遲不得晚于本工程最終結算協議書簽署時),針對業主/承包商提出的遺留問題及承諾項清單要求,供應商必須在限定次數或時限內完成整改工作;供應商完成上述整改、經業主和承包商驗收通過,并簽署工程竣工結算協議書后,業主才全部支付竣工結算價款的剩余部分(質保金除外)。 
2、在本工程質保期滿前30天內,供應商須根據業主/承包商提出的施工整改通知單要求,限期完成整改維修。整改完成后,應向業主認可的本項目商管公司申報《整改驗收單》(見附件1),業主認可的本項目商管公司自收到《整改驗收單》后,原則上7日內完成驗收簽確。供應商隨后(質保期滿或整改經業主驗收合格后的較晚完成時間)向業主提交《質保金支付申請表》(見表2),業主將根據供應商提交資料的完整性限時完成審批,并在審批完成后15天內支付剩余的相關質保金。
3、若供應商涉及整改事項未完或有瑕疵,且拒絕再進行整改的,業主/承包商有權自行委托其他單位代為完成整改,供應商需承擔全部相關整改費用;每出現一次前述行為,供應商應按業主/承包商認定的不合格項工程價款的三倍向業主支付違約金,且由供應商對在保修期內因質量問題給業主/承包商、第三方造成的直接和間接造成的損失均承擔賠償責任。
4、針對上述違約金、賠償金和業主/承包商委托整改費用,業主有權從質保金或從其他應付供應商的款項中直接扣除。如質保金金額不足,業主有權繼續要求供應商承擔(包括從其他應付承包商款項中扣除或是直接向承包商追償)。
5、其他:
(1)本協議與原合同不一致之處,以本補充協議約定為準;本補充協議未涉及事項(包括工期、工程質量、支付方式和爭議解決方式等)仍按原合同約定執行。
(2) 如下附件為本補充協議的組成部分,與本補充協議具有同等法律效力:
附件1 整改驗收單;
附件2 質保金支付申請。
供應商:                                     承包商: 
業主:         
 
 
簽署日期:二〇   年   日
 
附件1
整改驗收表
工程名稱: 
 
申請單位:(全稱) 合同編號:
申請單位委托人: 聯系電話:
業主商管公司
名稱 收單時間
工程范圍:
工程部意見 遺留整改項
備件及時性
服務質量
影響安全事項
 
 
工程經理:                                      年     月     日
工程副總
意見:
 
  
總經理簽批:
注:商管公司收單(應含相關影像資料)后原則上7天完成簽批或簽復意見
 
 
附件2
質保金支付申請表
工程名稱: 
申請單位:
(全稱) 合同編號
申請理由: 我方已完成合同內所有施工及《工程質量保修書》相關維保工作,按合同相關規定,應退返工程質保金共計(大寫)                       , (小寫)                   ,現報上《質保金支付申請表》,請予以審查并開具支付證書。
 
附件1:合同結算協議書
附件2:工程質量保修書相關內容
附件3:施工整改通知單
附件4:整改驗收單
 
 
 
 
申請單位:(章)               
 
項目經理:
                                     
                             年    月    日
 
 
 
附件8:現場簽證工作指引
一、現場簽證管理制度
1 現場簽證范圍
項目施工過程中,凡發生可能引起合同額變化,且不屬于設計變更范圍的事項。
2 現場簽證執行原則
2.1 項目公司各部門發放的文件必須通過工程部轉交監理單位和施工單位;施 工單位上報的文件必須通過工程部轉交所屬項目公司相關部門。
2.2 嚴禁事后補辦。
2.3 必須有齊備、有效的原件作為辦理現場簽證的依據。
2.4 工程合同中應約定現場簽證的工作流程及有效簽發人。
3 現場簽證分類
3.1 正常類:可做到事前控制,能做到“先估價后施工”。
3.2 特急類:不能做到事情控制,同時又必須立即執行,而且延緩實施會造成更大損失的現場簽證。特急類現場簽證由項目公司工程副總經理界定。
4 現場簽證審批
金額(萬元) 有效簽字人 最終審批人
金額 <2    監理單位→工程部→成本控制部→成本副總→工程副總→項目公司總經理→股份公司成本控制部分管過程副總經理→股份公司成本控制部總經理→分管項目副總裁→執行總裁→成本管理中心總經理→總裁 工程副總
2 ≤金額 <10 項目公司總經理
10 ≤金額 <100 成本控制部分管過程副總經理
100 ≤金額 <500 股份公司成本控制部總經理
500 ≤金額 <1000 執行總裁
金額≥ 1000 總裁
注:金額是指按合同約定的單項簽證的總金額。
5 招商引起的變更簽證管理
5.1 適用范圍 在第二版施工圖發出后(招商落位、各待定業態技術條件確定),因招商變化
對設計圖紙或工程現狀提出的變更簽證事項。
5.2 執行原則
5.2.1 按照《設計變更管理》和《現場簽證管理》原則執行;
5.2.2 審批表單為《商管系統設計變更審批單》。(成表 2)
5.3 管控要點
5.3.1 商管總部招商中心經辦人完成全部相關審批手續,建立相關臺帳并存檔;
5.3.2 經辦人必須在《商管系統設計變更審批單》中第一欄中詳細寫明“變更 原因”、“變更范圍”、“變更內容”,若有圖紙須附圖說明。完成審批后將變更轉交 項目公司設計部或工程部,項目公司完成設計變更的其他審批手續。如商管系統未 完成《商管系統設計變更審批單》,僅通過口頭或者通知單形式要求項目公司進行 變更的,項目公司有權拒絕進行設計變更。審批完成后應將所有資料發給商管系統 經辦人一份存檔;
5.3.3 在商管系統完成了《商管系統設計變更審批單》后,項目公司應及時進 行實施,產生的費用由項目公司承擔 <200 萬元,超出部分由商管承擔;
5.3.4 項目公司審批必須經過工程部、設計部、成本控制部審批,并由相應副 總簽字確認。工程部必須描述該設計變更部位的現狀(如:是否已按原設計圖紙實 施完畢、部分實施或未實施)、分析該設計變更對工程質量和進度的影響;設計部 對變更是否能實施進行審批;成本控制部估算費用(費用包括實施設計變更本身發 生的費用、返工發生的費用、造成相關專業調整所發生的費用等),并明確費用承 擔單位;
5.3.5 項目公司最終審批必須有總經理簽字確認。
5.4 審批權限
金額(萬元) 有效簽字人 最終審批人
金額 <2
商管 公 司 經 辦 人 → 商 管 公 司 總 經 理
→ 區 域 商 管 總 經 理 → 項 目 公 司 規 劃 副 總
→ 項 目 公 司 成 本 副 總 → 項 目 公 司 工 程 副 總 → 項 目 公 司 總 經 理 → 規 劃 院 分 管 副 院 長 → 規 劃 院 院 長 → 股 份 公 司 成 本 控 制 部 分 管 過 程 副 總 經 理 → 股 份 公 司 成 本 控 制 部 總 經 理 → 分 管 商 管 副 總 裁 → 分 管 規 劃 副 總 裁 → 分 管 項 目 副 總 裁 → 分 管 成 本 副 總裁→總裁→董事長 工程副總
2 ≤金額 <10 項目公司總經理
 
10 ≤金額 <100
股份公司成本控制部 分管過程副總經理
 
100 ≤金額 <200
股份公司成本控制部 總經理
 
200 ≤金額 <500
分管成本副總裁
 
500 ≤金額 <1000
執行總裁
 
金額≥ 1000
總裁
 
二、現場簽證工作指引
1 正常類現場簽證辦理要點
1.1 發起單位填寫《現場簽證聯系、通知及確認單》(簡稱《確認單》)(成表 1) 第一欄,描述簽證原因、簽證內容(需注明施工方法、部位、工程量、工日、造價等) 和現狀。附帶圖紙、照片、監理旁站記錄、合同約定等附件。
1.2 監理單位對《確認單》進行審核后,發起單位送達項目公司工程部。如無法用圖紙明確計量或是隱蔽工程等,監理單位通知工程部和成本控制部現場審核。
1.3 工程部對簽證原因、簽證內容和現場情況進行審核確認后,填寫《審批單》
(簡稱《審批單》),交成本控制部。
1.4 成本控制部審核意見應明確計算依據、過程和結論。
1.5 工程部完成《審批單》(成表 2)的內部審批后填寫《確認單》第二欄,項 目公司代表(工程副總、成本副總)簽發,施工單位簽收執行。工程部和監理單位 跟蹤監督執行。
1.6  現場簽證的內容執行完畢后 7 日內,施工單位填寫《確認單》第三欄中的 實施情況,報監理單位與工程部確認,并于 10 日內將上述相關資料報送至項目公 司成本控制部。
1.7 成本控制部填寫簽證結算金額,雙方代表簽字確認。
2 特急類現場簽證辦理流程要點
2.1 發起單位(施工單位、項目公司)口頭通知工程部 / 施工單位、監理單位, 并作相應的原始資料記錄。
2.2 施工單位得到工程副總口頭或其他方式認可后即可開展工作,事件發生 24 小時內項目公司工程部、成本控制部及監理單位確認現場事實。
2.3 辦理流程同正常類現場簽證。
3 現場簽證辦理的要求
3.1 辦理時間:項目公司:5 個工作日;成本控制部:5 個工作日。
3.2  現場簽證實施后,項目公司工程部、成本控制部、監理單位、施工單位須 在 10 日內進行確認,未經確認的現場簽證在工程結算時不予考慮(此條款須在施 工合同中明確)。
3.3 工程結算以《確認單》的實施最終確認為準。
3.4 各方最終的簽批人應為合同規定的業主代表、承包商代表和總監。
3.5  對于應上報股份公司審批的現場簽證,應報齊所需的簽證原因、依據、工 程量計算過程及計算依據、組價明細及依據。
4  附表
  4.1 《現場簽證聯系、通知及確認單》
  4.2 《現場簽證審批單》
 
現場簽證聯系、通知及確認單(成表1)
合同名稱 合同編號
發起單位
簽證名稱
簽證編號 簽證類型
 
 
 
第一欄 聯系事項及原因
 
 
經辦人 發起單位代表 日期
監理單位審核 工程部簽收
 
 
 
 
第二欄 通知事項說明
 
 
經辦人 建設單位代表
施工單位簽收 監理單位簽收
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第三欄 簽證實施情況說明
 
施工單位
監理意見
建設單位工程部確認
雙方確認的簽證金額 建設單位成本負責人
 
建設單位代表(蓋章) 施工單位代表(蓋章)
 
說明 : 本表由施工單位、監理單位、工程部和成本控制部各留存一份原件。
 
現場簽證審批單(成表2)
合同名稱 合同編號
簽證名稱 編號
實施單位 類型
 
 
簽證 內容 內容
 
 
 
 
 
 
 
工程部經辦人 負責人
 
 
 
 
 
 
 
審批 會簽 欄 成本控制部
成本副總經理
工程副總經理
項目公司總經理
股份公司成本控制部審批
 
說明 : 本表項目工程部和成本控制部各留存一份原件。
 
 
 
附件9:設計變更管理原則
1. 總則
1.1 在項目施工圖發出后,設計單位根據建設單位要求,對設計圖紙做出的變更,統稱“設計變更”,包括設計修改、設計補充。
1.2 因各類原因導致項目簽批圖紙及指標變化,參見第三節7.1條上報審批。
1.3 相關部門,如商管總部、酒店公司等部門發出的設計修改要求,各自按照制度要求的審批流程完成設計變更申報、審批,審批通過的變更事項,移交項目公司發起設計變更審批流程。
2. 設計變更分類
2.1 設計變更分為一類設計變更及二類設計變更。
2.2 一類設計變更:包括規劃指標、建筑方案、功能布局、面積指標、重大效果等的設計變更,以及可能引起法律糾紛(如與主力店的合作糾紛、可能導致購房業主法律糾紛)的設計變更。
2.3 二類設計變更:一類設計變更以外的設計變更。包括但不限于:售樓協議文件、設計圖紙錯誤(錯、漏、碰、缺)、配合施工需要、配合設計優化、業態對接和專項設計分步實施、配合商家進場造成的設計修改或補充事項等。
3. 設計變更辦理時間
3.1 設計變更實施前,項目公司審批權限范圍內的設計變更,辦理時間為5個工作日。對需審批的各類設計變更,項目公司審批時間為5個工作日,各部門審批時間為5個工作日,實行一單一算,嚴禁事后補辦。
3.2 在緊急情況下(由項目公司設計、工程副總經理判斷),對于不影響建筑質量和驗收的二類設計變更,根據設計變更審批權限,在完成《設計變更審批單》,知會設計單位后,開發設計部編寫《設計變更通知單》一式三份,開發設計部、成本控制部、施工單位各一份原件,工程(配套)部、監理單位留復印件。如果相關施工單位多于一家,則原件也需多出相應份數。施工單位接到《設計變更通知單》后可立即組織施工。
3.3 設計變更實施后,工程(配套)部、成本控制部、監理公司、施工單位對每月25日前已實施完畢的設計變更進行確認。在設計變更實施完畢的7天內,施工單位填寫《設計變更確認單》,10日內將該單及相關資料送至項目公司成本控制部。否則,結算時不予確認該部分增加的款項,若為減少的款項則雙倍扣除。對于增加工程成本的設計變更,如果未經確認,在工程結算時將不予考慮;對于降低工程成本的設計變更,如果施工單位不配合確認工作,由監理單位及項目公司共同確認后生效,將作為工程結算的依據之一。
4. 設計變更辦理程序
3.1 發起變更:設計變更發起單位或部門(項目公司、施工單位、設計單位、監理單位等),填寫《工程聯系單(變更)》,通知工程(配套)部。
3.2 變更影響評估:項目公司工程(配套)部相關專業工程師在《工程聯系單(變更)》上描述該設計變更部位的現狀(是否已按原設計圖紙實施完畢、部分實施或未實施)、分析該設計變更對工程質量和進度的影響后,提交開發設計部,工程(配套)部留存復印件。
3.3 變更審批會簽:開發設計部經辦人負責辦理變更的審批會簽。開發設計部根據工程(配套)部提供的《工程聯系單(變更)》,如變更可行,填寫《設計變更審批單》,按照“設計變更審批流程”規定的流程和權限進行審批:工程(配套)部負責填寫工程意見,成本控制部根據設計變更的內容估算成本變化?!对O計變更審批單》通過審批后,開發設計部留存一份原件,成本控制部留存復印件。
3.4 設計變更通知實施:設計變更審批通過后,開發設計部通知設計單位根據《設計變更審批單》中關于設計變更的要求,完成《設計變更通知單》一式三份,經規劃副總經理進行確認、工程副總簽字后,開發設計部負責下發,開發設計部、成本控制部、施工單位各一份原件,并報規劃院和成本控制部備案。工程(配套)部、監理公司留復印件。當《設計變更通知單》如果由開發設計部編制時,按照附件的標準表格填報后,按照上述流程執行。
3.5 設計變更實施確認:設計變更實施完畢,施工單位填寫《設計變更確認單》一式二份,寫明其實施情況,監理和工程(配套)部對表單中的事實進行確認,成本控制部對表單中的費用進行確認。經施工單位、監理單位、項目公司派駐現場的工程師(一般為主管工程的副總經理)簽字確認后,成本控制部、工程(配套)部、施工單位、各一份原件,作為工程結算的依據之一。開發設計部、監理公司留復印件。無論有無發生,每份設計變更通知單均必須經確認。
3.6 結算以《設計變更確認單》、《設計變更通知單》及相應的變更圖紙作為依據。
3.7 開發設計部負責對《設計變更審批單》、《設計變更通知單》進行編號,兩個表單為同一編號,編號方法為:在設計變更歸屬的設計合同的編號后加“—bg—xxx”(xxx為序號)。
3.8 成本控制部負責對《設計變更確認單》進行編號,編號方法為:在設計變更歸屬的工程承包合同的編號后加“—bg—xxx”(xxx為序號)。
3.9 若涉及到已發布廣告宣傳、已簽訂售樓協議的規劃及建筑設計變更,應首先通知營銷部,并由公司法律顧問進行法律評估后,再決定是否進行設計變更。售樓協議引起的設計變更引起成本增加時,項目公司必須在辦理設計變更之前同客戶簽訂費用承擔協議。
5. 設計變更審批流程
 
金額
(萬元) 規劃院管控職責范圍內的
物業類型 項目管理中心設計部管控職責范圍的物業類型
最終審批人 審批流程 最終審批人 審批流程
二類設計變更 金額<2 項目公司
規劃副總 項目公司設計部-成本控制部-工程副總-成本副總-規劃副總-總經理-規劃院項目負責人、主管所長、副院長、院長-成本控制部副總經理-成本控制部總經理-分管規劃、項目副總裁-執行總裁-成本管理中心總經理-總裁 項目公司
規劃副總 項目公司設計部-成本控制部-項目公司工程副總-成本副總-規劃副總-總經理-項目中心設計部項目負責人、總經理、分管總裁助理-成本控制部副總經理-成本控制部總經理-分管項目及成本副總裁-總裁-董事長
2≤金額<10 項目公司
總經理 項目公司
總經理
10≤金額<100 成本控制部
分管副總經理 成本控制部分管副總經理
一類設計變更
0 金額<100 成本控制部
分管副總經理 成本控制部
分管副總經理
100≤金額<500 成本控制部
總經理 成本控制部
總經理
500≤金額<1000 執行總裁 執行總裁
金額≥1000 總裁 總裁
 
 
工程聯系單(變更)
   編號:                                                            
工程名稱
發出單位
變更名稱
聯系事項及內容:
 
 
 
 
經辦人:            負責人:            日期:
專業工程師意見(描述設計變更部位的現狀:按原設計圖紙實施完畢、部分實施、未實施;分析該設計變更對工程質量及工期的影響)
 
 
 
相關專業工程師(簽名):
 
 
工程(配套)部經理:                    日期:
工程(配套)部簽收:          日期:
說明:本表作為《設計變更審批表》審批的支持文件。
 
設計變更審批單
    工程名稱
變更名稱 設計變更編號
歸屬設計合同名稱及編號 歸屬設計圖
紙編號
設計變更分類 □第一類     □ 第二類     □ 第三類
提出部門
變更原因及變更意向:(開發設計部填寫,變更意向可附圖紙說明) 
 
 
工程(配套)部意見:
 
 
成本控制部意見:(增加/減少)          萬元, 費用應由             承擔
 
 
開發設計部意見:
 
 
項目公司領導審批 (第一類設計變更由項目公司經營管理委員會審批)
 
 
集團規劃院審批
集團成本控制部審批
注:此表單的審批按設計變更審批權限的規定執行。
 
 
設計變更通知單
                                                                               
工程名稱
設計變更名稱 設計變更編號
歸屬設計合同
名稱及編號 歸屬設計圖紙編號
變    更   內   容   (文字或圖紙,可附頁)
 
 
 
專業工程師會簽              
設計副總經理意見
簽發人(日期):
接收人簽字(日期):
說明:
1、本表用于開發設計部編制《設計變更通知單》的情況,此情況不需編制《設計修改意向單》;
2、當設計單位編制《設計變更通知單》時,不用此表,設計、工程副總經理在設計單位編制的《設計變更通知單》上簽署確認意見,開發設計部在設計單位編制的《設計變更通知單》上編號。
 
設計變更確認單
工程程名稱
設計變更名稱 設計變更編號
施工單位名稱 施工合同編號
設計變更確認單編號 費用承擔單位
設計變更實施情況:(發生設計變更的單位工程名稱及部位,實施的時間及質量等,實施工作描述,工程量及變更報價。需注明是增加或減少造價,及可能導致的費用分擔??筛巾?
 
施工單位經辦人:                    負責人:                   日期:
監理單位確認的情況:(工期、質量、工程量等,可附頁)
 
經辦人:                           總監或代表:                日期:
建設單位工程(配套)部確認的情況:
 
經辦人:                         負責人:                      日期:
復核的情況(如果有):
 
經辦人:                         負責人:                      日期:
雙方確認的增加或減少的變更金額及費用分攤方案:
 
建設單位負責人:                     建設單位成本控制部經理:          日期:
施工單位(章)
施工單位乙方代表:                施工單位造價工程師:           日期:
 
 
 
 
 
附件10:關于簽證變更先審批后實施的承諾書
致:南京萬達茂投資有限公司(項目公司)
為順利完成我司中標工程,我司承諾如下:
1.我司已完全知悉大連萬達集團股份有限公司及南京萬達茂投資有限公司(項目公司)對現場簽證和設計變更辦理的要求,亦完全知悉招標文件及合同對現場簽證和設計變更辦理的約定。
2.我司鄭重承諾:
2.1在施工過程中,嚴格按照貴司制度及合同要求,做到:先審批后施工;并按時完成各項審批手續。如未能做到先審批后施工,我司同意此類設計變更、現場簽證工作產生的增加費用整體讓利20%給貴司;同理,對于此類設計變更、現場簽證涉及到的費用減少的,貴司亦可直接在付款和結算時額外增加扣除20%。
2.2施工過程中,現場簽證和設計變更實施完畢的7天內,我司將確認單及相關資料整理上報至貴司成本部,未上報的我司同意此類設計變更、現場簽證工作產生的增加費用讓利20%給貴司;同理,對于此類設計變更、現場簽證涉及到的費用減少的,貴司亦可直接在付款和結算時額外增加扣除20%。
2.3施工和結算過程中,我司將根據貴司要求配備專業商務人員,按時完成圖紙重計量、簽證、變更、結算等工作,如未能按時提交貴司要求的商務成果文件,貴司可拒絕支付任何一筆進度款或結算款。
3.我司認為:本承諾書作為合同文件的附件,與合同具備同樣效力。
 
消`防設備電源監控系統應通過GB28184-2011的檢測,必須具有國家消防電子產品質量監督檢驗中心出具的型式檢驗報告
 
施工單位:                         (蓋章)
 
日期:  年  月  日
 
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